*Gegen Gebot*Emplacement de choix à Wiesbaden-Naurod* LIBÉRÉ*

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Wiesbaden-Naurod, à l’Odenwaldblick, cette maison bi-familiale nécessitant des travaux de rénovation offre une opportunité rare pour les occupants propriétaires, les familles multigénérationnelles, les investisseurs ou les promoteurs de projet.

Le prix d’achat indiqué s’entend comme offre minimale !

La maison se trouve sur un terrain d’env. 500 m² dans un emplacement sud-ouest attrayant et dispose de deux spacieux logements d’env. 90 m² de surface habitable chacun. Les deux appartements offrent une conception des espaces bien pensée avec trois pièces chacun, cuisine, salle de bains, WC invités ainsi qu’un balcon ou une terrasse et des parts de jardin.

En outre, le bien dispose d’un grenier aménageable, qui – sous réserve des autorisations nécessaires – offre un potentiel de développement supplémentaire.
Les 3 étages sont accessibles par l’escalier séparé.

Le chauffage fonctionne actuellement par accumulateurs électriques de nuit. Un passage à un chauffage au gaz est en principe possible et déjà coordonné avec les fournisseurs compétents.

Le bien se trouve dans l’ensemble dans un état nécessitant une rénovation et une remise en état, et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de concrétiser leurs idées individuelles et de créer une valeur durable.

Aucune déclaration de division n’est actuellement disponible. Le bien est vendu comme immeuble dans son ensemble et remis libre de toute occupation.

Cette offre est sans commission pour vous en tant qu’acheteur !
CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tél. : 0160-7088162
Votre interlocuteur : Christian Keller

Furnishing

Sur demande et après prise de contact, vous recevrez volontiers d’autres photos !

Other

Le bien immobilier se trouve dans l’un des meilleurs secteurs résidentiels de Wiesbaden-Naurod. L’environnement calme et familial se caractérise par un habitat résidentiel de qualité, de courts trajets vers la nature ainsi qu’une magnifique vue en direction de l’Odenwald. Les commerces, jardins d’enfants, écoles et le centre-ville de Wiesbaden sont rapidement accessibles. La bonne desserte des autoroutes A3 et A66 rend également l’emplacement particulièrement attrayant pour les navetteurs.

Cette offre est sans commission pour vous en tant qu’acheteur !

CTG Immobilien UG (responsabilité limitée) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tél. : 0160-7088162

Représentant habilité : Gene B. Keller, autorisation selon le § 34c GewO par l’Ordnungsamt, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden
Tribunal d’instance de Wiesbaden, HRB 29548
Votre interlocuteur : Christian Keller

Finanzamt Wiesbaden I N° de TVA intracommunautaire DE 312 018 624

Location

Location description

Points forts

- absolument au calme au bout d’un cul-de-sac sans issue
- Emplacement de choix à l’Odenwaldblick à Wiesbaden-Naurod
- Env. 500 m² de terrain en situation ensoleillée sud-ouest
- Deux appartements d’env. 91 m² de surface habitable chacun
- Par appartement : 3 pièces, cuisine, salle de bains et WC invités
- Balcons, terrasses et parts de jardin
- grande garage et 3 places de stationnement
- Grenier aménageable avec potentiel supplémentaire
- Passage au chauffage au gaz possible
- Idéal pour l’habitat multigénérationnel ou pour investisseurs
- État nécessitant une rénovation et une remise en état
- Opportunité rare dans l’un des quartiers résidentiels les plus demandés de Naurod