Hausansicht
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Garten
Hausansicht
Bad
Zimmer 1
Gäste WC
Flur
Balkon
Küche
Gäste Bad DG
Elektronanlage
Published on 09/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 150 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,050.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En una de las zonas residenciales más codiciadas de Wiesbaden-Naurod, en Odenwaldblick, esta casa bifamiliar que necesita rehabilitación ofrece una oportunidad poco común para usuarios propios, familias multigeneracionales, inversores o promotores de proyectos.
El precio de compra indicado se entiende como oferta mínima!
La casa se encuentra en una parcela de aprox. 500 m² en atractiva orientación suroeste y dispone de dos amplias unidades residenciales con aprox. 90 m² de superficie habitable cada una. Ambos apartamentos ofrecen un concepto de distribución bien pensado con tres habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados, así como balcón o terraza y porciones de jardín.
Además, la propiedad dispone de una buhardilla ampliable que, sujeto a las autorizaciones necesarias, ofrece un mayor potencial de desarrollo.
Las 3 plantas son accesibles a través de la escalera independiente.
La calefacción funciona actualmente mediante acumuladores nocturnos. Un cambio a calefacción de gas es básicamente posible y ya está coordinado con las empresas suministradoras competentes.
En conjunto, la propiedad se encuentra en un estado que requiere renovación y rehabilitación, y ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de materializar sus ideas individuales y crear valor a largo plazo.
Actualmente no existe una declaración de división. El objeto se vende como inmueble completo y se entrega liberado.
¡Esta oferta no tiene comisión para usted como comprador!
CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162
Su persona de contacto: Christian Keller
¡Con gusto recibirá más fotos si lo solicita y se pone en contacto con nosotros!
La propiedad se encuentra en una de las mejores zonas residenciales de Wiesbaden-Naurod. El entorno tranquilo y apto para familias se caracteriza por una edificación residencial de alta calidad, trayectos cortos a la naturaleza y una magnífica vista en dirección al Odenwald. Las tiendas, guarderías, escuelas y el centro de Wiesbaden se alcanzan rápidamente. La buena conexión con las autopistas A3 y A66 hace que la ubicación sea especialmente atractiva también para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Esta oferta es para usted como comprador libre de comisión!
CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162
Representante autorizado: Gene B. Keller, autorización según § 34c GewO por la oficina de orden público, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden
Juzgado de primera instancia de Wiesbaden, HRB 29548
Su persona de contacto: Christian Keller
Agencia tributaria Wiesbaden I N.º de ID de IVA DE 312 018 624
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Aspectos destacados
- ubicación absolutamente tranquila en el fondo de un callejón sin salida
- mejor ubicación en Odenwaldblick en Wiesbaden-Naurod
- aprox. 500 m² de parcela en soleada orientación suroeste
- dos viviendas con aprox. 91 m² de superficie habitable cada una
- por vivienda 3 habitaciones, cocina, baño y aseo de invitados
- balcones, terrazas y participaciones de jardín
- gran garaje y 3 plazas de aparcamiento
- buhardilla ampliable con potencial adicional
- posible cambio a calefacción de gas
- ideal para vivir multigeneracionalmente o para inversores
- estado que requiere renovación y rehabilitación
- oportunidad poco común en una de las zonas residenciales más demandadas de Naurod
