مُجدَّدة وجاهزة للسكن: شقة بحديقة بمدخل خاص، وتدفئة أرضية، وعلى مقربة من البحيرة ومحطة القطار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

وصف العقار والموقع

المرور عبر بوابة الحديقة الخاصة والوصول سيرًا على الأقدام خلال 3 دقائق إلى مرسى اليخوت، أو إلى حمام هافل الحراري أو إلى السوبرماركت؟ لا مشكلة!
تقع شقة الغرف الثلاث المعروضة في مجمع سكني اكتمل بناؤه عام 2015 على بحيرة غروسر تسرنسي (هافلاوين) في فيردر (هافل). أُعيد تحويل مباني الثكنات التاريخية وفق معيار KfW إلى شقق حديثة. يتميز الحي بقربه المباشر من المارينا وحمام هافل الحراري. وتتوفر إمكانيات التسوق والمطاعم وروضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والرعاية الطبية في المحيط المباشر ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.

الشقة جاهزة للسكن فورًا بعد تجديد وتحديث شامل.

تُظهر الصور في هذا الإعلان الحالة الراهنة وقد أُعدت دون استخدام الذكاء الاصطناعي.

التجهيزات والمميزات:

-تقع الشقة في الطابق الأرضي وتبلغ مساحتها السكنية 83,2 مترًا مربعًا، موزعة على 3 غرف وغرفة تخزين.

-مدخل خاص: تمتلك الوحدة مدخلًا خاصًا ومنفصلًا عبر الحديقة الأمامية المواجهة للغرب مع شرفة كبيرة.

-الحديقة: يوجد في الجانب الشرقي من الشقة جزء حديقة خاص بحق استخدام خاص

-التدفئة والطاقة:
توفر تدفئة أرضية حديثة عالية الكفاءة دفئًا مريحًا في الشقة بأكملها. وتتيح منظمات الحرارة الرقمية للغرف تحكمًا فعالًا.
يوجد في الحمام، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية، مشعاع جداري كهربائي.
يفي المبنى بمعيار KfW الموفر للطاقة، ويضمن بالاقتران مع التدفئة الأرضية قيم استهلاك منخفضة.
المجمع السكني متصل بإمدادات التدفئة عن بُعد الإقليمية.

-الحمام:
الحمام الحديث مجهز بحوض استحمام وكذلك بدش منفصل وبوصلة لغسالة الملابس.

-غرفة التخزين:
توجد غرفة تخزين عملية مباشرة داخل الشقة وتوفر مساحة تخزين إضافية.

-الأرضية:
تحتوي الشقة على أرضية فينيل حديثة التركيب ومقاومة للماء، توفر بمظهرها العصري وسطحها سهل العناية والمتين أجواء سكنية جذابة.

-القبو:
يتبع العقار قبو خاص بمساحة 22 مترًا مربعًا مع مساحة استخدام كبيرة.

-موقف السيارات:
موقف سيارات خاص مباشرة أمام الباب، على بعد نحو 10m من المدخل، يغنيك عن أي بحث عن موقف ويُكمل عرض السكن على نحو مثالي.

سعر موقف السيارات مشمول بالفعل في سعر شراء الشقة.

البنية التحتية والربط من أجل المتنقلون:

يتمتع الموقع بربط مثالي بوسائل النقل المحلية والبعيدة.

توجد محطة حافلات على بعد حوالي 150 مترًا.

تبعد محطة القطار الإقليمية Werder (Havel) 950 مترًا ويمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام.

مدة الرحلة بخط RE1 من Werder (Havel):

7 دقائق إلى Potsdam Hbf
27 دقيقة إلى Berlin-Charlottenburg

الربط بالطريق السريع:
يبعد مدخل الطريق السريع Phöben (A10 / Berliner Ring) 2,4 كيلومترًا فقط ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 4 دقائق.

وبذلك يُعد العقار مثاليًا للمتنقلين إلى العمل الذين يرغبون في الجمع بين موقع سكني قريب من الطبيعة وعلى الماء ومسافات عمل قصيرة إلى بوتسدام أو برلين أو المناطق المحيطة.

توجد روضة أطفال ومدرسة ابتدائية في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليهما بسهولة سيرًا على الأقدام.

يضم المجمع السكني ملعبًا خاصًا في فناء الوحدات البنائية الثلاث، مما يجعله جذابًا أيضًا للأسر الشابة.

تبلغ رسوم الصيانة الشهرية للشقة حاليًا 374€، منها حوالي 256 € تكاليف تشغيل قابلة للتوزيع تشمل التدفئة والماء الساخن.

الموقع