| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 22 m² |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.325,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile e della posizione
Attraversare il proprio cancelletto del giardino ed essere in 3 minuti a piedi al porto turistico, alle terme dell'Havel o al supermercato? Nessun problema!
L'appartamento di 3 locali offerto si trova in un complesso residenziale completato nel 2015 sul Großer Zernsee (Havelauen) a Werder (Havel). Gli storici edifici della caserma sono stati trasformati in moderni appartamenti secondo lo standard KfW. Il quartiere si distingue per la vicinanza diretta alla marina e alle terme dell'Havel. Possibilità di acquisto, gastronomia, asilo nido, scuola elementare e assistenza medica sono raggiungibili a piedi nelle immediate vicinanze.
L'appartamento è libero da subito dopo un ampio rinnovo e una ristrutturazione.
Le foto di questo annuncio mostrano lo stato attuale e sono state realizzate senza IA.
Dotazioni e particolarità:
-L'appartamento si trova al piano terra e dispone di una superficie abitabile di 83,2 mq, suddivisa in 3 locali e un ripostiglio.
-Accesso proprio: l'unità dispone di un ingresso proprio e separato attraverso il giardino anteriore orientato a ovest, con un'ampia terrazza.
-Giardino: sul lato est dell'appartamento si trova una porzione di giardino propria con diritto di uso speciale
-Riscaldamento ed energia:
Un moderno riscaldamento a pavimento ad alta efficienza assicura un calore piacevole in tutto l'appartamento. Termostati ambiente digitali consentono una regolazione efficiente.
Nel bagno, oltre al riscaldamento a pavimento, è presente un radiatore elettrico a parete.
L'edificio soddisfa un efficiente standard energetico KfW e, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, garantisce bassi valori di consumo.
Il complesso residenziale è allacciato alla rete regionale di teleriscaldamento.
-Bagno:
Il moderno bagno è dotato di una vasca da bagno nonché di una doccia separata e di un attacco per la lavatrice.
-Ripostiglio:
Un pratico ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento e offre spazio di stoccaggio aggiuntivo.
-Pavimento:
L'appartamento dispone di un pavimento in vinile di nuova posa, resistente all'acqua, che con il suo aspetto moderno nonché la superficie facile da curare e resistente assicura un piacevole ambiente abitativo.
-Cantina:
All'immobile appartiene una cantina propria di 22 mq con ampia superficie utile.
-Posto auto:
Un posto auto proprio direttamente davanti alla porta, a circa 10 m dall'ingresso, vi risparmia qualsiasi ricerca di parcheggio e completa perfettamente l'offerta abitativa.
Il prezzo del posto auto è già incluso nel prezzo di acquisto dell'appartamento.
Infrastruttura e collegamenti per Pendolari:
La posizione è collegata in modo ottimale al trasporto locale e a lunga percorrenza.
Una fermata dell'autobus si trova a circa 150 m di distanza.
La stazione ferroviaria regionale di Werder (Havel) dista 950 metri ed è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.
Tempo di percorrenza con il RE1 da Werder (Havel):
7 minuti fino a Potsdam Hbf
27 minuti fino a Berlin-Charlottenburg
Collegamento autostradale:
Lo svincolo autostradale di Phöben (A10 / Berliner Ring) dista solo 2,4 chilometri ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti.
L'immobile è quindi ideale per i pendolari che desiderano combinare una posizione residenziale a contatto con la natura sull'acqua con brevi tragitti verso il lavoro a Potsdam, Berlino o l'area circostante.
Un asilo nido e una scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi.
Il complesso residenziale dispone di un proprio parco giochi nel cortile delle tre unità edilizie ed è quindi attraente anche per le giovani famiglie.
Le spese condominiali dell'appartamento ammontano attualmente a 374 € al mese, di cui circa 256 € di costi di esercizio ripartibili, inclusi riscaldamento e acqua calda.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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