| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 22 m² |
| Precio de compra | 359.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.325,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble y de la ubicación
¿Salir por la propia puerta del jardín y estar en 3 minutos a pie en el puerto deportivo, en la Haveltherme o en el supermercado? ¡Ningún problema!
El piso de 3 habitaciones ofrecido se encuentra en un conjunto residencial terminado en 2015 junto al Großen Zernsee (Havelauen) en Werder (Havel). Los históricos edificios de cuarteles se transformaron según el estándar KfW en viviendas modernas. El barrio se caracteriza por su proximidad directa a la marina y a la Havel-Therme. Tiendas, gastronomía, guardería, escuela primaria y atención médica son accesibles a pie en el entorno inmediato.
La vivienda está libre para su ocupación inmediata tras una amplia renovación y reforma.
Las fotos de este anuncio muestran el estado actual y se han realizado sin IA.
Equipamiento y particularidades:
-La vivienda se encuentra en la planta baja y dispone de una superficie habitable de 83,2 qm, distribuida en 3 habitaciones y un trastero.
-Acceso propio: La unidad dispone de una entrada propia y separada a través del jardín delantero orientado al oeste, con una gran terraza.
-Jardín: En el lado este de la vivienda hay una parte de jardín propia con derecho de uso especial
-Calefacción y energía:
Una moderna calefacción por suelo radiante de alta eficiencia proporciona un calor agradable en toda la vivienda. Los termostatos digitales de ambiente permiten un control eficiente.
En el baño, además de la calefacción por suelo radiante, hay un radiador eléctrico de pared.
El edificio cumple un estándar KfW energéticamente eficiente y, en combinación con la calefacción por suelo radiante, garantiza bajos valores de consumo.
El conjunto residencial está conectado al suministro regional de calefacción urbana.
-Baño:
El moderno baño está equipado con una bañera, así como con una ducha independiente y una conexión para lavadora.
-Trastero:
Un práctico trastero se encuentra directamente en la vivienda y proporciona espacio de almacenamiento adicional.
-Suelo:
La vivienda dispone de un suelo de vinilo recién instalado, resistente al agua, que, gracias a su aspecto moderno y a su superficie fácil de cuidar y resistente, crea un ambiente habitable atractivo.
-Sótano:
Al inmueble pertenece un sótano propio de 22 qm con mucha superficie útil.
-Plaza de aparcamiento:
Una plaza de aparcamiento propia justo delante de la puerta, a unos 10m de la entrada, le ahorra cualquier búsqueda de aparcamiento y completa perfectamente la oferta de vivienda.
El precio de la plaza de aparcamiento ya está incluido en el precio de compra de la vivienda.
Infraestructura y conexión para Viajeros diarios:
La ubicación está óptimamente conectada con el transporte de cercanías y de larga distancia.
Hay una parada de autobús a unos 150 m de distancia.
La estación regional de Werder (Havel) se encuentra a 950 metros y se puede alcanzar en unos 10 minutos a pie.
Tiempo de viaje con el RE1 desde Werder (Havel):
7 minutos hasta Potsdam Hbf
27 minutos hasta Berlin-Charlottenburg
Conexión con la autopista:
La entrada a la autopista Phöben (A10 / Berliner Ring) está a solo 2,4 kilómetros y se puede alcanzar en coche en unos 4 minutos.
El inmueble es, por tanto, ideal para quienes se desplazan al trabajo y desean combinar una ubicación residencial cercana a la naturaleza junto al agua con trayectos cortos al trabajo hacia Potsdam, Berlín o los alrededores.
Una guardería y una escuela primaria se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie.
El complejo residencial dispone de un parque infantil propio en el patio de las tres unidades de edificios y resulta, por tanto, también atractivo para familias jóvenes.
Los gastos de comunidad de la vivienda ascienden actualmente a 374 € al mes, de los cuales unos 256 € corresponden a gastos de explotación repercutibles, incluida la calefacción y el agua caliente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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