Відремонтована ТА готова до заселення: садова квартира з власним входом, підлоговим опаленням, поблизу озера та вокзалу

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Опис об’єкта та розташування

Вийти через власну садову хвіртку і за 3 хвилини пішки опинитися в яхтовій гавані, біля Haveltherme чи біля супермаркету? Жодних проблем!
Пропонована 3-кімнатна квартира розташована в житловому комплексі, завершеному у 2015 році, на березі Великого Цернзее (Havelauen) у Вердері (Гафель). Історичні казармені будівлі було перебудовано за стандартом KfW на сучасні квартири. Квартал вирізняється безпосередньою близькістю до марини та Havel-Therme. Можливості для покупок, гастрономія, дитячий садок, початкова школа та медичне обслуговування розташовані в безпосередньому оточенні й доступні пішки.

Після масштабного оновлення та ремонту квартира готова до заселення негайно.

Фотографії в цьому оголошенні показують фактичний стан і створені без використання ШІ.

Оснащення та особливості:

-Квартира розташована на першому поверсі та має житлову площу 83,2 кв. м, розподілену на 3 кімнати та комору.

-Власний вхід: об’єкт має окремий вхід через орієнтований на захід палісадник із великою терасою.

-Сад: зі східного боку квартири розташована власна частина саду з правом особливого користування

-Опалення та енергія:
Сучасна високоефективна підлогова система опалення забезпечує приємне тепло в усій квартирі. Цифрові кімнатні термостати дають змогу ефективно керувати нею.
У ванній кімнаті, на додаток до підлогового опалення, встановлено електричний настінний радіатор.
Будівля відповідає енергоефективному стандарту KfW і в поєднанні з підлоговим опаленням забезпечує низькі показники споживання.
Житловий комплекс підключено до регіонального централізованого теплопостачання.

-Ванна кімната:
Сучасна ванна кімната обладнана ванною, окремим душем і підключенням для пральної машини.

-Комора:
Практична комора розташована безпосередньо в квартирі та забезпечує додатковий простір для зберігання.

-Підлога:
У квартирі укладено нову водостійку вінілову підлогу, яка завдяки сучасному вигляду, легкості догляду та зносостійкій поверхні створює привабливу житлову атмосферу.

-Підвал:
До нерухомості належить власний підвал площею 22 кв. м із великою корисною площею.

-Паркувальне місце:
Власне паркувальне місце просто перед дверима, приблизно за 10 м від входу, позбавляє вас будь-яких пошуків місця для паркування та ідеально доповнює житлову пропозицію.

Вартість паркувального місця вже включена до ціни купівлі квартири.

Інфраструктура та транспортне сполучення для Доїжджаючі на роботу:

Розташування оптимально сполучене з приміським і міжміським транспортом.

Автобусна зупинка знаходиться приблизно за 150 м.

Регіональний вокзал Вердер (Гафель) розташований за 950 метрів і досяжний приблизно за 10 хвилин пішки.

Час у дорозі поїздом RE1 від Вердер (Гафель):

7 хвилин до Потсдам Hbf
27 хвилин до Берлін-Шарлоттенбург

Під’їзд до автобану:
З’їзд на автобан Фебен (A10 / Берлінське кільце) розташований лише за 2,4 кілометра і досяжний автомобілем приблизно за 4 хвилини.

Таким чином, нерухомість ідеально підходить для тих, хто доїжджає на роботу й хоче поєднати житло в природному оточенні біля води з короткими шляхами до роботи в Потсдам, Берлін або околиці.

Дитячий садок, а також початкова школа розташовані в безпосередній близькості та зручно досяжні пішки.

Житловий комплекс має власний дитячий майданчик у дворі трьох корпусів і тому також привабливий для молодих сімей.

Щомісячна плата за утримання квартири наразі становить 374 €, з них приблизно 256 € — відшкодовувані експлуатаційні витрати, включно з опаленням і гарячою водою.

Розташування