| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 22 m² |
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 325,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien et de l’emplacement
Passer par sa propre porte de jardin et rejoindre à pied le port de plaisance en 3 minutes, les thermes de la Havel ou le supermarché ? Aucun problème !
L’appartement de 3 pièces proposé se trouve dans un ensemble résidentiel achevé en 2015 au Großer Zernsee (Havelauen), à Werder (Havel). Les anciens bâtiments de caserne ont été transformés en logements modernes selon la norme KfW. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec la marina et les thermes de la Havel. Les commerces, la restauration, la crèche, l’école primaire et les services médicaux sont accessibles à pied dans les environs immédiats.
Après d’importants travaux de rénovation et de remise à neuf, l’appartement est libre de suite.
Les photos de cette annonce montrent l’état actuel et ont été réalisées sans IA.
Équipements et particularités :
-L’appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’une surface habitable de 83,2 m², répartie en 3 pièces et une pièce de rangement.
-Accès privatif : le logement possède une entrée séparée donnant sur le jardin de devant orienté à l’ouest, avec une grande terrasse.
-Jardin : côté est de l’appartement se trouve une partie de jardin privative assortie d’un droit d’usage particulier.
-Chauffage et énergie :
Un chauffage au sol moderne et très efficace assure une chaleur agréable dans tout l’appartement. Des thermostats d’ambiance numériques permettent une régulation efficace.
Dans la salle de bains, un radiateur mural électrique complète le chauffage au sol.
Le bâtiment répond à une norme KfW économe en énergie et, combiné au chauffage au sol, assure de faibles valeurs de consommation.
L’ensemble résidentiel est raccordé au réseau régional de chauffage urbain.
-Salle de bains :
La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un raccordement pour lave-linge.
-Pièce de rangement :
Une pièce de rangement pratique se trouve directement dans l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire.
-Revêtement de sol :
L’appartement dispose d’un sol en vinyle récemment posé, insensible à l’eau, dont l’aspect moderne ainsi que la surface facile d’entretien et résistante créent une ambiance de vie agréable.
-Cave :
Le bien comprend une cave privative de 22 m² offrant une grande surface utile.
-Place de stationnement :
Une place de stationnement privative située juste devant la porte, à environ 10 m de l’entrée, vous évite toute recherche de stationnement et complète parfaitement l’offre de logement.
Le prix de la place de stationnement est déjà inclus dans le prix d’achat de l’appartement.
Infrastructures et desserte pour Navetteurs :
L’emplacement est idéalement desservi par les transports de proximité et longue distance.
Un arrêt de bus se trouve à environ 150 m.
La gare régionale de Werder (Havel) est située à 950 mètres et accessible en environ 10 minutes à pied.
Temps de trajet avec le RE1 depuis Werder (Havel) :
7 minutes jusqu’à Potsdam Hbf
27 minutes jusqu’à Berlin-Charlottenburg
Accès à l’autoroute :
La bretelle d’accès de Phöben (A10 / Berliner Ring) n’est qu’à 2,4 kilomètres et accessible en voiture en environ 4 minutes.
Le bien convient ainsi idéalement aux actifs faisant la navette qui souhaitent allier une situation résidentielle proche de la nature au bord de l’eau à de courts trajets domicile-travail vers Potsdam, Berlin ou les environs.
Une crèche ainsi qu’une école primaire se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.
La résidence dispose de sa propre aire de jeux dans la cour des trois unités de bâtiments et est ainsi également attractive pour les jeunes familles.
Les charges de copropriété de l’appartement s’élèvent actuellement à 374 € par mois, dont environ 256 € de charges récupérables, chauffage et eau chaude inclus.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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