| النوع | عيادة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1900 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| صافي الإيجار | 1450 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 400 € |
| إجمالي الإيجار | 1850 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
معروض للإيجار مكتب أو عيادة جذابة ومتعددة الاستخدامات بمساحة تقارب 175 م² في الطابق الأرضي من مبنى راقٍ في Homburger Platz 5 في إيلمناؤ.
تتميز الوحدة بغرف واسعة ومشرقة، ونوافذ بارزة ذات أقواس مستديرة، بالإضافة إلى مخطط حديث ومرن. وتناسب المساحة بصورة ممتازة استخدامات العيادات والعلاج والاستشارات والمكاتب القانونية أو المكاتب الإدارية.
يتم الدخول على مستوى الأرض مع سهولة وصول كبيرة ودون عوائق تُذكر، مما يجعل الوحدة مناسبة جدًا خصوصًا لحركة العملاء والمرضى والزوار. تتوفر مرافق صحية ومطبخ صغير.
ومن المزايا الأخرى الظهور الخارجي الممتاز للعقار. تتوفر إمكانيات جذابة لوضع لافتات إعلانية فعّالة في منطقة المدخل و/أو المنطقة الخارجية.
يمكن توفير ما يصل إلى 6 أماكن لوقوف السيارات، وفقًا للاتفاق.
التجهيزات
مساحة تجارية تقارب 175 م²
الطابق الأرضي
مبنى راقٍ
غرف مشرقة ذات نوافذ كبيرة بأقواس مستديرة
تقسيم مرن للمساحات
حالة عامة حديثة ومعتنى بها
مدخل على مستوى الأرض / سهل الوصول
تتوفر مرافق صحية
مطبخ صغير
إمكانيات إعلانية واسعة
ما يصل إلى 6 أماكن لوقوف السيارات
مثالية للمكتب أو العيادة أو العلاج أو الاستشارات أو المكتب القانوني
معلومات أخرى
تناسب المساحة خصوصًا العلاج الطبيعي، والعلاج الوظيفي، وعلاج النطق، ومهن الطب أو العلاج، وشركات الاستشارات، ومستشاري الضرائب، والمحامين، وشركات التأمين، ومكاتب الهندسة أو التخطيط، بالإضافة إلى الاستخدامات المكتبية التقليدية.
يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق.
مساحة تجارية تقارب 175 م²
الطابق الأرضي
مبنى راقٍ
غرف مشرقة ذات نوافذ كبيرة بأقواس مستديرة
تقسيم مرن للمساحات
حالة عامة حديثة ومعتنى بها
مدخل على مستوى الأرض / سهل الوصول
تتوفر مرافق صحية
مطبخ صغير
إمكانيات إعلانية واسعة
ما يصل إلى 6 أماكن لوقوف السيارات
مثالية للمكتب أو العيادة أو العلاج أو الاستشارات أو المكتب القانوني
المؤجر مستعد، في إطار الاستئجار، لتركيب لوحة إعلانية كبيرة على واجهة المبنى كحافز إضافي، مما يمكن أن يزيد وضوح الرؤية والحضور الخارجي للمساحة المؤجرة بشكل ملحوظ مرة أخرى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العنوان Homburger Platz 5 في موقع داخلي راسخ وسهل الوصول إليه للغاية في مدينة إيلمنو، مباشرةً جنوب البلدة القديمة. ويشكّل Homburger Platz عقدة مرورية مهمة بين Karl-Liebknecht-Straße وSchleusinger Allee وشارع An der Sparkasse. ويبدأ شارع Karl-Liebknecht-Straße مباشرةً عند Homburger Platz ويمتد غربًا باتجاه وسط المدينة.
توجد أيضًا مباشرةً في Homburger Platz محطة حافلات مهمة للنقل الحضري والإقليمي. وتخدمها، من بين جهات أخرى، شبكة النقل الحضري في إيلمنو، مما يوفر اتصالًا ممتازًا للموظفين والعملاء والمرضى. وقد جُهّزت المحطة لتكون خالية من العوائق، وتضم، من بين أمور أخرى، رصيفًا مرتفعًا ونظامًا إرشاديًا للمكفوفين ومأوى.
يجمع الموقع بين وضوح الرؤية وسهولة الوصول والقرب من وسط مدينة إيلمنو. وتوجد سيرًا على الأقدام وصلات مباشرة باتجاه البلدة القديمة ومنطقة المشاة؛ كما أن الاتصال المروري بشبكة الطرق الرئيسية في المدينة ممتاز جدًا.
يوفر الموقع بذلك ظروفًا ممتازة للاستخدام المكتبي أو كعيادة: موقع مركزي، اتصال مباشر بوسائل النقل العام، سهولة الوصول بالسيارة، حضور خارجي قوي، ومسافات قصيرة إلى وسط المدينة. وبالاقتران مع مواقف السيارات المتاحة في العقار والمدخل المستوي، تناسب المساحة بشكل خاص الشركات والعيادات ومقدمي الخدمات الذين يتعاملون بانتظام مع العملاء أو المرضى.
