مبنى سكني متعدد الأسر مع محل تجاري وقاعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل متعدد العائلات متعدد الاستخدامات مع متجر تجزئة، قاعة تجارية وأرض كبيرة – مثالي للسكن والعمل والاستثمار
مرحبًا بكم في هذه الفرصة العقارية الفريدة: منزل متعدد العائلات مُعتنى به من سنة البناء 1960 مع متجر تجزئة مدمج، وقاعة تجارية واسعة، وأرض كبيرة. يجمع هذا العقار بين إمكانيات السكن والعمل في حزمة متناغمة ويوفر لكل من المستثمرين الرأسماليين والمستخدمين المالكين إمكانات هائلة.

المبنى الرئيسي: استخدام سكني وتجاري على ثلاثة طوابق
يمتد هذا على ثلاثة طوابق ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة.
الطابق الأرضي:
متجر تجزئة كان مستخدمًا سابقًا بمساحة تجارية تبلغ حوالي 50 م²، وهو مثالي للتجزئة أو مقدمي الخدمات أو لأغراض المكاتب. بالإضافة إلى ذلك توجد شقة صغيرة في هذا المستوى. عند الحاجة يمكن دمج الوحدتين بسهولة لزيادة المساحة التجارية.
الطابق الأول:
شقة واسعة بأربع غرف ومطبخ وحمام بالإضافة إلى شرفتين، ما يوفر الكثير من ضوء النهار وأجواء سكنية مريحة. هذا الطابق مثالي لعائلة أو كشقة إيجار مربحة.
الطابق العلوي:
شقة أخرى مشرقة بثلاث غرف ومطبخ وحمام – وهي أيضًا مثالية للإيجار أو كمنطقة سكنية لأفراد العائلة.
التجهيزات الفنية والحالة:
المنزل ذو قبو كامل، وبالتالي يوفر إمكانيات تخزين إضافية. نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج لعزل حراري فعال. تمديدات الكهرباء والماء والتدفئة على مستوى حديث وتضمن إمدادًا موثوقًا.
تم إعادة تسقيف السقف في 1994 وتجهيزه بعزل حديث، مما يخفض استهلاك الطاقة ويزيد من راحة السكن.

القاعة التجارية والمنطقة الخارجية
توفر الأرض الكبيرة ليس فقط العديد من أماكن الوقوف، بل أيضًا حديقة صغيرة سهلة العناية.
قاعة تجارية منفصلة على الأرض تفتح إمكانيات إضافية:
ثلاثة كراجات للمركبات، اثنان منها كجزء من القاعة، ومساحة لورشة أو للتخزين. علية واسعة تُستخدم كمساحة تخزين إضافية.

إمكانيات استخدام متعددة لأفكارك:
سواء كاستثمار رأسمالي جذاب، أو عقار عائلي واسع، أو كجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد – يمكن تكييف هذا العقار بمرونة مع احتياجاتك الفردية. اغتنم الفرصة لتحقيق أفكارك في هذاتنفيذ الحزمة الكاملة.

حاليًا، الشقة الصغيرة في الطابق الأرضي فقط في المبنى السكني مؤجرة.

شهادة الطاقة: قيد الطلب

الموقع