| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1439 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 210 m² |
| Prezzo di acquisto | 500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa plurifamiliare versatile con negozio, capannone commerciale e grande terreno – Ideale per abitare, lavorare e investire
Benvenuti in questa eccezionale opportunità immobiliare: una casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1960, con negozio integrato, un ampio capannone commerciale e un grande terreno. Questa proprietà riunisce possibilità abitative e commerciali in un insieme armonioso e offre un enorme potenziale sia agli investitori sia a chi desidera utilizzarla personalmente.
Edificio principale: uso residenziale e commerciale su tre piani
Si sviluppa su tre piani e offre molteplici possibilità di utilizzo.
Piano terra:
Un negozio precedentemente utilizzato, con circa 50 m² di superficie commerciale, ideale per vendita al dettaglio, attività di servizi o uso ufficio. Su questo livello si trova inoltre un piccolo appartamento. Se necessario, entrambe le unità possono essere facilmente unite per ampliare la superficie commerciale.
Primo piano:
Un ampio appartamento con quattro stanze, cucina e bagno, nonché due balconi, che garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera abitativa piacevole. Questo piano è ideale per una famiglia o come redditizio appartamento da affittare.
Piano superiore:
Un ulteriore appartamento luminoso con tre stanze, cucina e bagno, anch'esso ottimale per la locazione o come zona abitativa per i familiari.
Dotazioni tecniche e condizioni:
La casa dispone di un piano interrato completo e offre quindi ulteriori possibilità di stoccaggio. Finestre in PVC con doppi vetri per un efficiente isolamento termico. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono moderni e garantiscono un approvvigionamento affidabile.
Il tetto è stato rifatto nel 1994 e dotato di un isolamento moderno, riducendo così il consumo energetico e aumentando il comfort abitativo.
Capannone commerciale e area esterna
Il grande terreno offre non solo numerosi posti auto, ma anche un piccolo giardino di facile manutenzione.
Un capannone commerciale separato sul terreno apre ulteriori possibilità:
Tre garage per veicoli, due dei quali integrati nel capannone, e spazio per un'officina o per lo stoccaggio. Un ampio sottotetto che funge da ulteriore spazio di deposito.
Molteplici possibilità di utilizzo per le vostre idee:
Che si tratti di un interessante investimento, di una spaziosa proprietà familiare o di una combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto, questa proprietà può essere adattata in modo flessibile alle vostre esigenze individuali. Cogliete l'opportunità di realizzare le vostre idee in questa versatileRealizzare il pacchetto completo.
Attualmente è affittato soltanto il piccolo appartamento al piano terra dell’edificio residenziale.
Attestato di prestazione energetica: richiesto
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