Immeuble collectif avec commerce et hall

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A propos de cette maison

Immeuble collectif polyvalent avec magasin, hall commercial et grand terrain – Idéal pour habiter, travailler et investir
Bienvenue dans cette opportunité immobilière unique : un immeuble collectif bien entretenu datant de 1960 avec un magasin intégré, un vaste hall commercial et un grand terrain. Ce bien réunit des possibilités d’habitation et de commerce dans un ensemble harmonieux et offre un énorme potentiel tant aux investisseurs qu’aux occupants souhaitant l’utiliser eux-mêmes.

Bâtiment principal : usage résidentiel et commercial sur trois étages
Celui-ci s’étend sur trois étages et offre de multiples possibilités d’utilisation.
Rez-de-chaussée :
Un ancien magasin d’environ 50 m² de surface commerciale, idéal pour le commerce de détail, les prestataires de services ou à des fins de bureau. De plus, un petit appartement se trouve à ce niveau. Si nécessaire, les deux unités peuvent être facilement réunies afin d’agrandir la surface commerciale.
Premier étage :
Un spacieux appartement de quatre pièces, cuisine et salle de bain ainsi que deux balcons, offrant beaucoup de lumière naturelle et une agréable atmosphère de vie. Cet étage est idéal pour une famille ou comme appartement locatif rentable.
Étage supérieur :
Un autre appartement lumineux de trois pièces, cuisine et salle de bain – également optimal pour la location ou comme espace de vie pour des membres de la famille.
Équipements techniques et état :
La maison est entièrement sous-solée et offre ainsi des possibilités de stockage supplémentaires. Fenêtres en plastique à double vitrage pour une isolation thermique efficace. Les conduites électriques, d’eau et de chauffage sont à un niveau moderne et assurent un approvisionnement fiable.
Le toit a été refait en 1994 et doté à cette occasion d’une isolation contemporaine, ce qui réduit la consommation d’énergie et améliore le confort de vie.

Hall commercial et espace extérieur
Le grand terrain offre non seulement de nombreuses possibilités de stationnement, mais aussi un petit jardin facile à entretenir.
Un hall commercial séparé sur le terrain ouvre des possibilités supplémentaires :
Trois garages pour véhicules, dont deux faisant partie du hall, et de la place pour un atelier ou du stockage. Un vaste grenier, servant d’espace de stockage supplémentaire.

Des possibilités d’utilisation variées pour vos idées :
Que ce soit comme investissement attractif, vaste bien familial ou comme combinaison d’habitation et de travail sous un même toit – ce bien peut être adapté avec flexibilité à vos besoins individuels. Saisissez l’occasion de concrétiser vos idées dans ce polyvalent Réaliser un ensemble global.

Actuellement, seul le petit appartement du rez-de-chaussée de la maison d'habitation est loué.

Certificat énergétique : demandé

Emplacement