مارينبورغ · شقة دوبلكس · شرفة مطلّة على المساحات الخضراء · تراس على السطح

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يوم المعاينة: السبت، 03.10.2026
إمكانية حجز موعد عبر الإنترنت مباشرة بعد الطلب!

تمتد هذه الشقة الدوبلكس في Oberländer Ufer على مساحة 111 م² موزعة على مستويين. يؤدي درج مفتوح إلى الطابق العلوي، وتسمح الواجهة الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف بدخول الضوء إلى الغرف حتى فترة ما بعد الظهر. ومن غرفة الطعام يمكن الخروج مباشرة إلى الشرفة؛ كما تنفتح غرفة المعيشة في اتجاهين: شرفة جانبية، بالإضافة إلى تراس سطح هادئ يطل على المساحات الخضراء. تمتد الإطلالة إلى الخضرة القريبة من نهر الراين، وليس إلى صف المباني التالي.

يحتاج العقار إلى التجديد، وهذه هي الفرصة: يمكنكم تصميم الأرضيات والحمامات والأسطح وفق ذوقكم، بدلاً من دفع تكلفة قرارات اتخذها آخرون. أما الأساس فهو قائم بالفعل – جُدّدت أنابيب المياه والصرف الصحي في عام 2026، وحُدّثت الكهرباء جزئياً، وتم طلب الألياف الضوئية.

يضم المبنى 8 وحدات فقط، بالإضافة إلى موقفَي سيارات (حق استخدام خاص)، وقبو كبير وحديقة مشتركة. الشقة خالية وجاهزة للسكن – ويمكنكم البدء فوراً في التخطيط.

الموقع: Marienburg/Bayenthal، أحد أكثر العناوين المرغوبة في جنوب كولونيا، مع مسارات沿 نهر الراين أمام الباب.

هل يبدو هذا كمنزلكم القادم؟ اتصلوا بـ Hakan Tanriver. تبدأ المعاينات الأولى.

الموقع