| Surface habitable environ. | 111 m² |
|---|
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 960 m² |
|---|
| Prix d'achat | 569.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 126,13 €/m² |
| Commission européenne | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesJOUR DE VISITE : SAMEDI 03.10.2026
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Cette maisonette située sur l’Oberländer Ufer répartit 111 m² sur deux niveaux. Un escalier ouvert mène à l’étage, et la baie vitrée allant jusqu’au sol apporte de la lumière dans les pièces jusque dans l’après-midi. Depuis la salle à manger, on accède directement au balcon ; le salon s’ouvre lui aussi dans deux directions : un balcon latéral ainsi qu’une terrasse sur le toit au calme, donnant sur la verdure. La vue porte sur la verdure à proximité du Rhin, et non sur la rangée d’immeubles voisine.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, et c’est là l’occasion : vous aménagez les sols, les salles de bains et les surfaces selon vos goûts, au lieu de payer pour des décisions prises par d’autres. La base est déjà en place – conduites d’eau et installations sanitaires rénovées en 2026, installation électrique partiellement modernisée, raccordement à la fibre optique commandé.
L’immeuble ne compte que 8 lots ; il comprend également deux places de stationnement (droit d’usage exclusif), une grande cave et un jardin commun. L’appartement est libre d’occupation – vous pouvez commencer immédiatement votre projet.
Situation : Marienburg/Bayenthal, l’une des adresses les plus prisées du sud de Cologne, avec les promenades des rives du Rhin
à deux pas.
Cela ressemble à votre prochain chez-vous ? Appelez Hakan Tanriver. Les
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