| Surface habitable environ. | 111 m² |
|---|
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 960 m² |
|---|
| Prix d'achat | 569.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 126,13 €/m² |
| Commission européenne | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maisonnette au Oberländer Ufer répartit 111 m² sur deux niveaux. Un escalier ouvert mène à l’étage, et la façade vitrée du sol au plafond maintient la lumière dans les pièces jusque dans l’après-midi. Depuis la salle à manger, on accède directement au balcon ; le séjour s’ouvre dans deux directions à la fois, un balcon sur le côté, ainsi qu’une terrasse de toit calme donnant sur la verdure. La vue porte sur la verdure proche du Rhin, et non sur la rangée de maisons suivante.
Le bien est à rénover, et c’est la chance : vous aménagez sols, salles de bains et surfaces selon vos idées, au lieu de payer en plus les décisions d’autrui. La base est déjà en place –conduites d’eau et sanitaires renouvelées en 2026, électricité partiellement modernisée, fibre optique commandée.
L’immeuble ne compte que 8 parties, auxquelles s’ajoutent deux places de stationnement (droit d’usage exclusif), une grande cave et un jardin commun. L’appartement est libre d’occupation – vous démarrez immédiatement la planification.
Situation : Marienburg/Bayenthal, l’une des adresses les plus recherchées du sud de Cologne, avec des chemins de berge du Rhin
devant la porte.
Cela ressemble à votre prochain chez-vous ? Appelez Hakan Tanriver. Les
premières visites commencent.
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