| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
|---|
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 960 m² |
|---|
| Precio de compra | 569.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.126,13 €/m² |
| Comisión | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDÍA DE VISITA: SÁBADO, 03.10.2026
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Este dúplex junto al Oberländer Ufer distribuye 111 m² en dos niveles. Una escalera abierta conduce hacia arriba, y el frente de ventanas de suelo a techo mantiene la luz en las estancias hasta la tarde. Desde el comedor se accede directamente al balcón; el salón se abre en dos direcciones: un balcón lateral y, además, una tranquila terraza en la azotea con vistas al verde. La vista se extiende hacia la vegetación cercana al Rin, no hacia la siguiente hilera de casas.
La propiedad necesita reformas, y ahí reside la oportunidad: diseñará los suelos, baños y superficies según sus preferencias, en lugar de pagar decisiones ajenas. La base ya está lista: las tuberías de agua y sanitarias se renovaron en 2026, la instalación eléctrica se modernizó parcialmente y se ha encargado la fibra óptica.
El edificio cuenta con solo 8 unidades, además de dos plazas de aparcamiento (derecho de uso exclusivo), un gran sótano y un jardín comunitario. La vivienda está libre para ocupar; puede comenzar de inmediato con la planificación.
Ubicación: Marienburg/Bayenthal, una de las direcciones más solicitadas del sur de Colonia, con caminos junto al Rin
justo delante de la puerta.
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1.070.000 € Cartera residencial sin comisión51149 Köln– Westhoven
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