| Superficie di soggiorno ca. | 111 m² |
|---|
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 960 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.126,13 €/m² |
| Commissione | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGIORNATA DI VISITA: SABATO, 03.10.2026
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Questa maisonette sull’Oberländer Ufer distribuisce 111 m² su due livelli. Una scala aperta conduce al piano superiore e la vetrata a tutta altezza mantiene gli ambienti illuminati fino al pomeriggio. Dalla sala da pranzo si accede direttamente al balcone; il soggiorno si apre invece in due direzioni: un balcone laterale e una tranquilla terrazza sul tetto affacciata sul verde. Lo sguardo si perde nel verde vicino al Reno, non sulla fila di case successiva.
L’immobile necessita di ristrutturazione, ed è proprio questa l’opportunità: potrete progettare pavimenti, bagni e superfici secondo i vostri gusti, invece di pagare per decisioni prese da altri. La base è già pronta: impianti idrici e sanitari rinnovati nel 2026, impianto elettrico parzialmente modernizzato, fibra ottica commissionata.
L’edificio conta solo 8 unità, oltre a due posti auto (diritto di uso esclusivo), una grande cantina e un giardino condominiale. L’appartamento è libero – potrete iniziare subito con la progettazione.
Posizione: Marienburg/Bayenthal, uno degli indirizzi più richiesti nel sud di Colonia, con i percorsi lungo il Reno
proprio davanti alla porta.
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