استثمار متين مع مستقبل – شقة علوية مُعتنى بها في موقع ملائم للعائلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Objektnr: 1072252

تُقدَّم هذه الشقة العلوية المُعتنى بها كاستثمار رأسمالي جذاب في موقع سكني مرغوب في إسن. يتميز موقع الضواحي الملائم للعائلات ببيئة سكنية آمنة وراسخة وبنية تحتية جيدة، ويحظى بطلب مستمر في سوق الإيجار.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به يضم إجمالاً ثلاثة طوابق، وتوفر شروطاً مثالية للمستثمرين الذين يعتمدون على تأجير مستقر على المدى الطويل. العقار مؤجَّر بالفعل بشكل موثوق ومنذ سنوات طويلة، مما يتيح لكم الاستفادة مباشرة من وضع دخل مضمون. تبلغ إيرادات صافي الإيجار السنوية الحالية حوالي 8.496 €. وتبلغ رسوم المنزل الشهرية حالياً حوالي 450 €.

تقع الشقة في الطابق الثالث وتتمتع بمساحة سكنية تبلغ حوالي 91 م². يضم المخطط الداخلي المدروس إجمالاً أربع غرف جيدة التوزيع، منها ثلاث غرف نوم، وبالتالي يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج ذوي الحاجة المتزايدة للمساحة. يتيح توزيع الغرف الواسع إمكانيات استخدام متعددة ويؤمن شعوراً مريحاً بالسكن.

يتيح تصميم المخطط الذكي مسافات قصيرة وفصلاً واضحاً بين مناطق المعيشة والنوم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بشكل خاص. وبفضل حالة البناء المُعتنى بها والحالة العامة الجيدة للشقة، لا توجد حاجة ملحة لاتخاذ إجراء من قبل المالك المستقبلي.

يجمع هذا العقار بين موقع سكني جذاب، وتأجير مستقر، وتوزيع غرف مناسب للعائلات، مما يجعله فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام ذات إمكانات طويلة الأجل.

الموقع