| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 91 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 130.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.428,57 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072252
Questo appartamento mansardato ben tenuto, situato in una zona residenziale molto apprezzata di Essen, si presenta come un interessante investimento. La posizione suburbana, adatta alle famiglie, si distingue per un contesto residenziale sicuro e consolidato, nonché per una buona infrastruttura, e gode di una domanda costante sul mercato degli affitti.
L’appartamento si trova in un condominio ben tenuto di complessivamente tre piani e offre condizioni ideali per investitori che puntano su una locazione stabile a lungo termine. L’immobile è già affittato in modo affidabile da molti anni, consentendo di beneficiare immediatamente di una situazione reddituale garantita. Gli attuali ricavi annui netti da locazione ammontano a circa 8.496 €. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 450 €.
L’appartamento si trova al 3° piano e dispone di una superficie abitabile di circa 91 m². La planimetria ben studiata comprende complessivamente quattro ambienti ben proporzionati, tra cui tre camere da letto, offrendo così spazio sufficiente per famiglie o coppie con esigenze di spazio elevate. La generosa distribuzione degli ambienti crea molteplici possibilità di utilizzo e garantisce una piacevole sensazione abitativa.
La progettazione intelligente della planimetria consente percorsi brevi e una chiara separazione tra le zone giorno e notte, rendendo la vita quotidiana particolarmente confortevole. Grazie alla struttura edilizia ben tenuta e al buono stato generale dell’appartamento, il futuro proprietario non dovrà effettuare interventi immediati.
Questo immobile riunisce una posizione residenziale interessante, una locazione solida e una distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie, rappresentando così un’interessante opportunità d’investimento con potenziale a lungo termine.
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