| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 91 m² |
|---|
| Precio de compra | 130.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.428,57 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072252
Este cuidado piso abuhardillado se presenta como una atractiva inversión en una zona residencial popular de Essen. La ubicación suburbana, ideal para familias, se caracteriza por un entorno residencial seguro y consolidado, así como por una buena infraestructura, y goza de una demanda constante en el mercado de alquiler.
La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar bien cuidado, con un total de tres plantas, y ofrece condiciones ideales para inversores que apuestan por un alquiler estable a largo plazo. El inmueble ya está alquilado de forma fiable desde hace muchos años, por lo que se beneficiará inmediatamente de una situación de ingresos asegurada. Los ingresos anuales actuales por alquiler neto sin gastos ascienden a aprox. 8.496 €. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a aprox. 450 €.
La vivienda se encuentra en la 3.ª planta y dispone de una superficie habitable de aproximadamente 91 m². La distribución bien diseñada comprende un total de cuatro habitaciones de buenas proporciones, entre ellas tres dormitorios, y ofrece así espacio suficiente para familias o parejas con mayores necesidades de espacio. La generosa distribución de las estancias permite múltiples posibilidades de uso y proporciona una agradable sensación de bienestar.
El diseño inteligente de la distribución permite recorridos cortos y una clara separación entre las zonas de estar y de descanso, lo que hace especialmente cómodo el día a día. Gracias a la cuidada estructura del edificio y al buen estado general de la vivienda, el futuro propietario no tendrá que realizar ninguna actuación inmediata.
Este inmueble combina una atractiva ubicación residencial, un alquiler sólido y una distribución adaptada a familias, por lo que representa una interesante oportunidad de inversión con potencial a largo plazo.
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