فرصة استثمارية مع إمكانات مستدامة لزيادة القيمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يجمع هذا المبنى السكني متعدد العائلات ذو الطابع الساحر بين طابع البنية التاريخية وفرص التطوير الممتازة، ويوفر أساسًا جذابًا للمستثمرين ومطوري المشاريع. يعود تاريخ المبنى إلى النصف الأول من القرن العشرين، ويقنع بأسلوب بنائه المتين وكذلك بإمكانات زيادة القيمة الكبيرة لديه.

يمتد العقار على أربعة طوابق ويضم إجمالًا خمس وحدات سكنية. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص رخصة البناء الصادرة بالفعل لإعادة التأهيل الشامل واستئناف الاستخدام السكني. بالإضافة إلى ذلك، توجد موافقة على تغيير الاستخدام للطابق الأرضي، مما يتيح تشغيل مقهى أو مطعم، وبالتالي يفتح آفاقًا جذابة للاستخدام التجاري.

بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 316,25 م²، تتكون من نحو 178,96 م² مساحة سكنية وحوالي 137,29 م² مساحة تجارية، يوفر العقار إمكانيات متنوعة لتنفيذ مفاهيم استخدام فردية وللجمع بين السكن والاستخدام التجاري.

إن الحاجة الحالية إلى أعمال الترميم تتيح للمشترين فرصة تحديث المبنى وفقًا لتصوراتهم الخاصة وتحقيق إمكانات كبيرة لخلق القيمة على المدى الطويل. كما أن التصاريح المتوفرة تشكل أساسًا ممتازًا لتنفيذ المشروع في وقت قريب.

إجمالًا، يتعلق الأمر بفرصة استثمارية نادرة ذات إمكانات تطوير كبيرة – مثالية للمستثمرين الرأسماليين أو مطوري المشاريع أو مالكي الأصول الذين يدركون قيمة العقارات التاريخية ويرغبون في استغلالها بشكل مستدام.

" طازج، ملتزم، متين "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وتقدم لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، البيع، التأجير، الإدارة وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والرؤى، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de

هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد العائلات أو منزلًا لعائلة واحدة، شقة تمليك، قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور. نحن نسوق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا بالكامل.

الموقع