| Superficie de vida aprox. | 179 m² |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 316 m² |
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| Precio de compra | 90.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 502,91 €/m² |
| Comisión | 8.925,-€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa plurifamiliar combina el carácter de la sustancia constructiva histórica con excelentes posibilidades de desarrollo y ofrece una base atractiva para inversores y promotores de proyectos. El edificio data de la primera mitad del siglo XX y convence por su construcción sólida, así como por su considerable potencial de revalorización.
La propiedad se extiende sobre cuatro plantas y comprende en total cinco unidades residenciales. Cabe destacar especialmente la licencia de obras ya concedida para la rehabilitación integral y la reanudación del uso residencial. Además, existe un cambio de uso autorizado para la planta baja, que permite el funcionamiento de una cafetería o restaurante y abre así atractivas perspectivas de uso comercial.
Con una superficie total de aprox. 316,25 m², compuesta por alrededor de 178,96 m² de superficie habitable y unos 137,29 m² de superficie comercial, el inmueble ofrece múltiples posibilidades para la implementación de conceptos de uso individuales y para la combinación de vivienda y actividad comercial.
La necesidad actual de rehabilitación brinda a los compradores la oportunidad de modernizar el edificio según sus propias ideas y de materializar a largo plazo un considerable potencial de generación de valor. Las autorizaciones existentes crean, además, una excelente base para la rápida puesta en marcha del proyecto.
En conjunto, se trata de una rara oportunidad de inversión con gran potencial de desarrollo, ideal para inversores de capital, promotores de proyectos o propietarios patrimoniales que reconozcan el valor de los inmuebles históricos y deseen utilizarlos de forma sostenible.
" fresco, comprometido, sólido "
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