مجمع مبانٍ سكنية وتجارية قوي العائد مع ثلاثة مبانٍ وقطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

للبيع يوجد مجمع جذاب لمبنى سكني وتجاري يتكون من ثلاثة مبانٍ على قطعة أرض متصلة. يجمع هذا العقار بين أصل عقاري قائم بشكل متين مع دخل إيجاري مستدام وإمكانات تطوير إضافية، وهو موجه بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين ذوي التوجه طويل الأجل.

يضم المجمع إجمالاً 19 وحدة قابلة للتأجير، منها 17 وحدة سكنية و2 وحدة تجارية، بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 1.220,35 م². وعلى قطعة الأرض البالغة حوالي 1.500 م² توجد إلى جانب المباني مساحات فناء ومساحات مفتوحة واسعة، تُستخدم حالياً من بين أمور أخرى كمواقف ومساحات خدمية، وتفتح آفاقاً إضافية للاستخدام المستقبلي.

تظهر المباني بأسلوب بناء متين وتتكون من أربعة طوابق. وخلال السنوات الماضية تم تنفيذ إجراءات تحديث مختلفة، وهو ما ينعكس من بين أمور أخرى في الواجهات المعتنى بها، وأجزاء الأسطح المُحدَّثة، والمناطق المشتركة المرتبة. تعطي بيوت الدرج انطباعاً جيداً وتؤكد الحالة المستمرة للصيانة في العقار.

تتميز الوحدات السكنية والتجارية بتخطيطات وظيفية، وبعضها مجهز بمطابخ مدمجة، وغرف تخزين، وكذلك حمامات بإضاءة طبيعية مع دش أو حوض استحمام. العقار مزود بالكامل بقبو ويُغذّى عبر نظام تدفئة بالغاز (غاز طبيعي خفيف). توجد شهادة احتياج ويمكن الاطلاع عليها ضمن إطار المعاينة.

مع صافي إيجار سنوي حالي يبلغ 95.886 € وإيجار مستهدف يبلغ 102.486 € سنوياً، يوفر المجمع وضعية عائد جذابة. يبلغ العائد الفعلي 9,59 %، بينما يصل العائد على أساس الإيجار المستهدف إلى 10,25 %. سعر الشراء الذي لا يتجاوز 819,44 €/m² وكذلك عامل مستهدف يبلغ 9,76 يؤكدان الجدوى الاقتصادية لهذا الاستثمار.

" طازج، ملتزم، متين "

مجموعة Künne العقارية هي مزود خدمات مهني في قطاع العقارات وتخدمكم في مجالات تطوير المشاريع، البيع، التأجير، الإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، زوروا صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى متعدد العائلات أو منزلاً لأسرة واحدة، شقة تمليك، قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نحن نسوق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا بأكملها.

الموقع