| Surface habitable environ. | 179 m² |
|---|
| Surface utile | 316 m² |
|---|
| Prix d'achat | 90.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 502,91 €/m² |
| Commission européenne | 8.925,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison plurifamiliale allie le caractère d’un bâti historique à d’excellentes possibilités de développement et offre une base attrayante pour les investisseurs et les promoteurs de projets. L’immeuble date de la première moitié du 20e siècle et séduit par sa construction solide ainsi que par son important potentiel de valorisation.
Le bien s’étend sur quatre étages et comprend au total cinq unités d’habitation. Il convient de souligner tout particulièrement le permis de construire déjà accordé pour la rénovation complète et la reprise de l’usage résidentiel. De plus, un changement d’affectation approuvé pour le rez-de-chaussée est en vigueur, permettant l’exploitation d’un café ou d’un restaurant et ouvrant ainsi de आकर्षantes perspectives d’utilisation commerciale.
Avec une surface totale d’env. 316,25 m², comprenant environ 178,96 m² de surface habitable et quelque 137,29 m² de surface commerciale, l’objet offre de multiples possibilités pour mettre en œuvre des concepts d’utilisation individuels et combiner habitat et activité commerciale.
Le besoin actuel de rénovation offre aux acquéreurs la possibilité de moderniser le bâtiment selon leurs propres idées et de réaliser à long terme un potentiel de création de valeur considérable. Les autorisations existantes constituent ainsi une excellente base de départ pour une mise en œuvre rapide du projet.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité d’investissement rare avec un grand potentiel de développement – idéale pour les investisseurs en capital, les promoteurs de projets ou les détenteurs de patrimoine souhaitant reconnaître la valeur des biens immobiliers historiques et les exploiter durablement.
" frais, engagé, solide "
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