مبنى سكني جذاب متعدد الوحدات مع دخل إيجار مستقر وإمكانات للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يقنع هذا البيت السكني متعدد العائلات الجذاب بفضل بنائه المتين، وتجهيزه عالي الجودة، بالإضافة إلى تحديث شامل في عام 2024. يشمل العقار إجمالاً 11 وحدة سكنية ووحدة تجارية، وبالتالي يقدم مزيجاً مثيراً من استثمار سكني مستقر وإمكانات دخل إضافية.

تبلغ المساحة القابلة للتأجير بالكامل نحو 736,86 m²، منها حوالي 713,98 m² للمساحة السكنية ونحو 22,88 m² للمساحة التجارية. يمتد المبنى على أربعة طوابق وهو مزود بقبو كامل، مما يوفر مساحات إضافية للاستخدام والتخزين.

ويجدر التنويه بشكل خاص إلى أن جميع الوحدات السكنية مؤجَّرة بالكامل، وبالتالي فإن وضعاً فورياً ومستقراً للإيرادات مضمون.

وفي إطار آخر تحديث، جرى إيلاء أهمية كبيرة لجودة تجهيزات مرتفعة المستوى. الشقق مزودة في الغالب بأرضيات لامينات حديثة، بينما تم تبليط الحمامات والمطابخ بأسلوب عصري. ويؤمن نظام تدفئة مركزية يعمل بالغاز إمداداً حرارياً موثوقاً لكامل العقار.

تتمثل إحدى الميزات الخاصة في شقة الطابق العلوي، التي تتوفر على شرفتين، مما يوفر راحة سكنية إضافية. إضافة إلى ذلك، يخضع المبنى للحماية كمعلم أثري، وهو ما لا يبرز فقط طابعه المعماري الخاص، بل قد يجلب أيضاً مزايا ضريبية محتملة.

وبشكل عام، يظهر العقار كعقار استثماري مُعتنى به وعصري مع هيكل مستأجرين مستقر وإمكانات مستدامة لزيادة القيمة.

" frisch, engagiert, solide "

تُعد مجموعة Künne العقارية جهة خدمات احترافية في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع، زوروا صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان بيتاً متعدد العائلات أو بيتاً لأسرة واحدة، شقة تمليك، قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا بالكامل.

الموقع