منزل متعدد الوحدات في مانهايم / رايناو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل التمثيلي متعدد الوحدات، المشيّد بناءً متينًا والمُدرج ضمن المباني الأثرية، بواجهته التاريخية بين العمارة الخالدة والثبات الراسخ للقيمة. تضمّ العقار أربع وحدات سكنية إجمالًا، ويتميّز بحالته العامة التي اعتُني بها جيدًا. وتوفّر حديقة واسعة للسكان مساحة إضافية للاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق.
إيرادات الإيجار سنويًا نحو 31.200,00 يورو.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
-أربع وحدات سكنية
-واجهة خارجية تاريخية مُدرجة ضمن المباني الأثرية
-بناء متين
-تحديثات منتظمة وفق الأصول
-مساحة حديقة واسعة
-وضع التأجير
العقار مؤجّر بالكامل. جميع علاقات الإيجار مستقرة وموثوقة على المدى الطويل – ولا توجد متأخرات إيجار.
-حُوفظ على العقار باستمرار وأُجريت عليه تحديثات، ما يضمن استقرار قيمته. وهو مناسب للاستثمار الآمن وكذلك لاستثمار جذاب ذي آفاق مستقبلية.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل متعدد الوحدات المُدرج ضمن المباني الأثرية في حي رايناو (الرمز البريدي 68219) في مانهايم، وهو حي عريق يتمتع بموقع ملائم لحركة المرور. وبفضل خط الترام RNV 1، الذي تقع محطته «Rheinau, Neuhofer Straße» على مقربة مباشرة، إلى جانب سهولة الوصول القريب إلى الطرق السريعة A6 وA656 وA5، تُعدّ التنقلات داخل المدينة وبين المناطق مريحة للغاية – وهو موقع مثالي للمسافرين يوميًا والسكان ذوي الاحتياجات العالية للتنقل.
البنية التحتية والخدمات القريبة
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جميع مستلزمات الحياة اليومية: فمحلات السوبرماركت (Penny وRewe وLidl) والمخابز ومتاجر مستلزمات العناية الشخصية، إلى جانب المقاهي والمطاعم، توفّر جودة حياة مريحة

كما تتوفر الرعاية الطبية عبر الصيدليات القريبة، وتقع الخدمات المالية (مثل Sparkasse وDeutsche Bank) ومحطات الوقود (Aral) أيضًا في الجوار المباشر
الاستجمام وأوقات الفراغ
لقضاء أوقات هادئة أو الاستمتاع بوقت الفراغ بنشاط، تتوفر بحيرة رايناو الخلابة في الحي المجاور وحديقة غابات مانهايم على نهر الراين – وكلاهما ملاذ أخضر للتنزّه أو الركض أو الاسترخاء.