| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 400 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 720.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 769,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison collective de caractère, construite en dur et classée monument historique, avec sa façade historique, allie une architecture intemporelle à une valeur patrimoniale solide. Le bien comprend au total quatre logements et séduit par son excellent état général. Un vaste jardin offre aux résidents un espace supplémentaire de détente et de liberté.
Revenus locatifs annuels d’environ 31.200,00 EUR.
Équipements :
-Quatre logements
-Façade extérieure historique classée monument historique
-Construction en dur
-Régulièrement modernisé dans les règles de l’art
-Vaste jardin
-Situation locative
Le bien est entièrement loué. Toutes les locations sont durables et fiables – aucun arriéré de loyer n’est constaté.
-Le bien immobilier a été régulièrement entretenu et modernisé, garantissant ainsi la stabilité de sa valeur. Il convient aussi bien comme placement sûr que comme investissement attractif offrant des perspectives d’avenir.
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Cette maison collective classée monument historique se trouve dans le quartier établi et bien desservi de Rheinau (code postal 68219), à Mannheim. Grâce à la ligne de tramway RNV 1, dont l’arrêt « Rheinau, Neuhofer Straße » se trouve à proximité immédiate, ainsi qu’à l’accès rapide aux autoroutes A6, A656 et A5, les déplacements sont particulièrement aisés, tant en ville qu’à l’échelle régionale – idéal pour les navetteurs et les habitants ayant des besoins importants en matière de mobilité.
Infrastructures et commerces de proximité
Tous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied : supermarchés (Penny, Rewe, Lidl), boulangeries, drogueries, ainsi que cafés et restaurants contribuent à une agréable qualité de vie
Les pharmacies situées à proximité assurent les soins médicaux. Des services financiers (p. ex. Sparkasse, Deutsche Bank) ainsi que des stations-service (Aral) se trouvent également à proximité directe
Détente et loisirs
Pour des moments de détente ou des loisirs actifs, le pittoresque lac de Rheinau, dans le voisinage, ainsi que le parc forestier de Mannheim, sur les rives du Rhin, offrent de belles possibilités : deux havres de verdure où se promener, faire du jogging ou profiter du calme.
720.000 € Immeuble collectif Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
3.355.000 € Simple. Clair. Chez soi.68219 Mannheim
549.900 € Le rêve de devenir propriétaire, avec des revenus locatifs supplémentaires dans cette maison de 3 logements !68219 Mannheim / Rheinau
