| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 400 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 720.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 769,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison plurifamiliale de standing, construite selon des méthodes traditionnelles et dotée d’une façade historique, allie une architecture intemporelle à une solide préservation de la valeur. Le bien comprend au total quatre logements et séduit par son excellent état général. Un vaste jardin offre aux résidents un espace supplémentaire de détente et de loisirs.
Revenus locatifs annuels : env. 31.200,00 EUR.
Équipements :
-Quatre logements
-Façade extérieure historique
-Construction traditionnelle
-Régulièrement modernisée dans les règles de l’art
-Vaste jardin
-Situation locative
Le bien est entièrement loué. Toutes les relations locatives sont durables et fiables – aucun retard de paiement n’est à déplorer.
-Le bien immobilier a été régulièrement entretenu et modernisé, garantissant ainsi une préservation stable de sa valeur. Il convient aussi bien comme placement sûr que comme investissement attractif offrant des perspectives d’avenir.
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La maison plurifamiliale se situe dans le quartier établi et bien desservi de Rheinau (code postal 68219), à Mannheim. Grâce à la ligne de tramway RNV 1, dont l’arrêt « Rheinau, Neuhofer Straße » se trouve à proximité immédiate, ainsi qu’à l’accès proche aux autoroutes A6, A656 et A5, les déplacements sont particulièrement confortables, tant en ville qu’à l’échelle régionale – idéal pour les personnes qui font la navette et les résidents ayant d’importants besoins de mobilité.
Infrastructures et commerces de proximité
Tous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied : supermarchés (Penny, Rewe, Lidl), boulangeries, drogueries, ainsi que cafés et restaurants contribuent à une agréable qualité de vie
Les pharmacies voisines assurent l’accès aux soins médicaux. Les services financiers (p. ex. Sparkasse, Deutsche Bank) ainsi que les stations-service (Aral) se trouvent également à proximité immédiate
Détente et loisirs
Pour des moments de détente ou des loisirs actifs, le pittoresque lac Rheinauer See, dans le voisinage, ainsi que le parc forestier Waldpark Mannheim, au bord du Rhin, s’offrent à vous – deux espaces verts propices à la promenade, au jogging ou à la détente.
2.249.599 € Architecture généreuse avec bureau, garage & balcon68219 Mannheim
3.355.000 € Simple. Clair. Chez soi.68219 Mannheim
450.000 € Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Zweifamilien-Reihenmittelhaus mit Gewerbefläche68307 Mannheim
