--العقار المميز-- يرجى طلب المعلومات --

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع عقار مميز في مومبريس-نيدرشتاينباخ، يتكوّن من منزل عائلي واسع يضم 5 غرف . بُني المنزل على قطعة أرض مساحتها 500 م² ويتألف من طابقين. تبلغ مساحة السكن حوالي 160 م².



يتميز المنزل بتجهيزاته الأنيقة والعالية الجودة وبموقعه الهادئ عند أطراف بلدة مومبريس-نيدرشتاينباخ. يوفر المرآب الواسع مساحة لسيارتين، كما تتوفر عدة أماكن لوقوف السيارات في الخارج.

في الطابق الأرضي توجد منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة والحديقة. والمطبخ الحديث المجهز يبهج قلب كل هاوٍ للطبخ. ويكتمل العرض في الطابق الأرضي بدورة مياه للضيوف وغرفة للأعمال المنزلية.

في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى حمام كبير مزود بحوض استحمام ودُش.

كما توجد بجوارها عقار آخر بمساحة سكنية تبلغ حوالي 60 م²، كان يُستخدم مؤخراً كمكتب وكذلك كمساحة سكنية. العقار مشرق جداً ويوفر
أيضاً إطلالة رائعة على الطبيعة وعلى البركة الكبيرة المقابلة.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 220 م².

وتمنح ما يُسمى بـ ,,حظيرة العُشر,, المقابلة للعقارات المذكورة هذا العقار سحراً خاصاً.. ولهذه ,,حظيرة العُشر,, قرار مبدئي قانوني ساري المفعول لتحويلها إلى مساحة سكنية. ويمكن للمستثمر خصم جميع الاستثمارات الخاصة بهذا ,,المبنى المحمي كأثر تاريخي,, من الضرائب.

مباشرة عند المدخل تجدون ,,أطلال القلعة - ذات تاريخها الخاص,,.
ويسعد المالك جداً بتزويدكم بالمعلومات المتعلقة بها.

--يُباع العقار بخصم - يرجى طلب ملف العرض - ثم الاطلاع على الصور -

تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 15 816 م²

سعر الشراء: 1.450 000,-- يورو

شهادة الطاقة: فئة الكفاءة D 110,5 Kwh/Cm².a)


المنزل مثالي لعائلة تبحث عن شيء مميز وتولي أهمية لموقع هادئ وخلاب. اقتنعوا بأنفسكم بهذا العقار المميز خلال معاينة. يسعدنا تلقي استفساركم.
يقع العقار المعروض في بلدية مومبريس-نيدرشتاينباخ في مقاطعة أشافنبورغ بولاية بافاريا.

توفر البلدية موقعاً سكنياً ريفياً وخلاباً مع اتصال جيد بمنطقة الراين-ماين. تتوفر في مومبريس-نيدرشتاينباخ جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبرماركت والمدارس والأطباء والصيدليات.

اليقع العقار المعروض في منطقة غابات هادئة ويوفر إطلالة واسعة على الطبيعة المحيطة. ويقع أقرب مدخل للطريق السريع على بُعد بضعة كيلومترات فقط، مما يتيح اتصالًا سريعًا بالمدن المحيطة.
يمكنكم الوصول إلى مطار فرانكفورت أم ماين في غضون حوالي 30 دقيقة.

تتميز بلدية Mömbris-Niedersteinbach إجمالًا بموقعها الساحر وبنيتها التحتية الجيدة وفرصها الترفيهية المتنوعة، ولذلك توفر موقعًا سكنيًا جذابًا للعائلات وال commuters والرياضيين.

--عقار م ت م ي ز ل ل ش ع و ر ب ا ل ر ا ح ة و ا ل ا س ت ر خ ا ء--
--يرجى تحديد موعد لمعاينة العقار والعقارات المذكورة، معاينة داخلية/خارجية--


يسعدنا تلقي استفساركم على

--FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg--
في حال الاهتمام، يرجى دائمًا إدخال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
جهة الاتصال: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg، Römerstrasse 46، 63785 Obernburg، السيدة Yvonne Orth، هاتف: 0170-5385239

نتلقى جميع البيانات من أطراف ثالثة، ولا سيما البيانات المتعلقة بالمساحة والحالة والبيانات الخاصة بالعقار. ولذلك تُستبعد أي مسؤولية من جانبنا عن صحة البيانات واكتمالها. تُقدَّم جميع البيانات المتعلقة بالعقار نيابةً عن موكلنا وتهدف إلى منحكم، بصفتكم مهتمين، انطباعًا أوليًا. عروضنا غير ملزمة. نحتفظ بحق البيع أو إبرام العقد مسبقًا، والأخطاء والسهو.

نشرة العقار الخاصة بنا مخصصة لكم فقط، ويحظر تمريرها إلى أطراف ثالثة، بما في ذلك جميع المعلومات، أو لا يُسمح بذلك إلا بعد التشاور معنا.

العقار معروض بتكليف، ولا يمكن إجراء المعاينة الداخلية إلا بعد تنسيق موعد مع مكتب FALC Immobilien Obernburg.

--عمولة الوسيط البالغة 3,57% شاملة 19% ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء، يدفعها المشتري والبائع كلٌّ على حدة بعد التوثيق لدى كاتب العدل



نحن على استعداد لتقديم استشارة غير ملزمة أو تحديد موعد للمعاينة.

الموقع