Garagen 84
Zehntscheune 96
| Surface habitable environ. | 220 m² |
|---|---|
| Année de construction | 2001 |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 15816 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 590,91 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien immobilier exceptionnel situé à Mömbris-Niedersteinbach, comprenant une spacieuse maison individuelle de 5 pièces. La maison a été construite sur un terrain de 500 m² et dispose de deux étages. La surface habitable est d’environ 160 m².
La maison séduit par ses équipements soignés et de grande qualité ainsi que par sa situation calme en périphérie de Mömbris-Niedersteinbach. Le garage spacieux peut accueillir deux voitures et plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles.
Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour et la salle à manger ouverts, avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée moderne ravira tous les passionnés de cuisine. Des toilettes invités et une buanderie complètent l’offre au rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Vous trouverez en outre, à côté, un autre bien immobilier d’environ 60 m² habitables, qui a récemment pu être utilisé comme
bureau ainsi que comme espace d’habitation. Le bien est très lumineux et offre
également une magnifique vue sur la nature et sur le grand étang situé en face.
La surface habitable totale est d’environ 220 m².
Une « grange de la dîme » située en face des biens susmentionnés confère à la propriété un charme particulier.. Pour cette « grange de la dîme », une décision préalable de permis de construire juridiquement valable a été délivrée en vue de sa transformation en logement. Tous les investissements réalisés pour ce « bâtiment classé monument historique » peuvent être déduits fiscalement par l’investisseur.
Directement à l’entrée, vous trouverez les « RUINES DU CHÂTEAU – avec leur propre histoire ».
Le propriétaire se fera un plaisir de vous fournir les informations à ce sujet.
--LE BIEN IMMOBILIER EST VENDU SOUS SEING PRIVÉ - veuillez demander la brochure - puis consulter les photos -
La propriété dispose d’une superficie totale de 15 816 m²
Le prix d’achat s’élève à : 1.450 000,-- euros
Certificat énergétique : classe d’efficacité D 110,5 Kwh/Cm².a)
La maison convient idéalement à une famille à la recherche d’un bien particulier et attachant de l’importance à un environnement calme et idyllique. Venez vous convaincre par vous-même du caractère exceptionnel de ce bien lors d’une visite. Nous attendons votre demande avec intérêt.
Le bien immobilier proposé se situe dans la commune de Mömbris-Niedersteinbach, dans l’arrondissement d’Aschaffenburg, en Bavière.
La commune offre un cadre de vie rural et idyllique, avec de bonnes liaisons vers la région Rhin-Main. À Mömbris-Niedersteinbach, vous trouverez toutes les commodités du quotidien, telles que des supermarchés, des écoles, des médecins et des pharmacies.
La Le bien proposé est situé dans une zone boisée calme et offre une vue dégagée sur la nature environnante. L’accès autoroutier le plus proche se trouve à seulement quelques kilomètres et permet une liaison rapide avec les villes environnantes.
Vous rejoignez l’aéroport de Francfort-sur-le-Main en environ 30 minutes.
Dans l’ensemble, la commune de Mömbris-Niedersteinbach se distingue par sa situation attrayante, sa bonne infrastructure et ses nombreuses possibilités de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux familles, aux navetteurs et aux sportifs.
--Un b i e n p a r t i c u l i e r pour se sentir bien et se détendre--
--Prenez rendez-vous pour visiter le bien et effectuer la visite intérieure/extérieure mentionnée--
Nous attendons votre demande à l’adresse suivante
--FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg--
En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.
Interlocuteur : FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Mme Yvonne Orth Tél. : 0170-5385239
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Le bien est proposé sur mandat et une visite intérieure est possible uniquement sur rendez-vous avec le bureau FALC Immobilien Obernburg.
--La commission d’agence de 3,57 %, TVA de 19 % incluse, du prix d’achat, doit être payée respectivement par l’acheteur et le vendeur après l’authentification notariale.
Nous sommes à votre disposition pour un entretien de conseil sans engagement ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
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949.000 € Maison individuelle modernisée avec du caractère – terrain en pente, jardin et beaucoup d’espace à Mömbris63776 Mömbris
949.000 € Maison individuelle modernisée avec du caractère – terrain en pente, jardin et beaucoup d’espace à Mömbris63776 Mömbris– Heimbach
460.000 € Au-dessus des toits de Nidda63776 Nidda
