| مساحة الأرض | 1344 m² |
|---|
| سعر البيع | 998.000 € |
|---|---|
| عمولة | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع مركزي في Darmstadt-Arheilgen، يتيح هذا العقار الواسع فرصة مثيرة للمستثمرين، ومطوري المشاريع، أو المستخدمين الذاتيّين ذوي الأفكار والمساحة للتصميم. تبلغ مساحة العقار 1.344 m² ويفتح إمكانيات متعددة لبناء جديد مستقبلي أو لمزيج من الهدم الجزئي والترميم والبناء الجديد.
يوجد على العقار حاليًا ثلاثة مبانٍ قائمة. اثنان من المباني متصلان جزئيًا ببعضهما، بينما يقع مبنى آخر بشكل منفصل على العقار. تتيح هذه البنية الموجودة مقاربات مختلفة للاستخدام المستقبلي – من بناء جديد كامل إلى حلول فردية مع الاستفادة من أجزاء المباني القائمة.
يخضع البناء للمادة § 34 BauGB ويتماشى مع المباني المحيطة. وبناءً على ذلك، يمكن تصور بناء بارتفاع يصل إلى 2,5 طابق، وسقف جملوني، مع بناء على حدود الأرض من جهة واحدة. وهذا يتيح فرصًا معمارية وتخطيطية متنوعة لتطوير العقار مستقبلاً.
المباني مؤجرة حاليًا، ولكن سيتم إخلاؤها خلال وقت قصير. وبذلك يحصل المالكون المستقبليون على مرونة عالية في تنفيذ مفاهيمهم الخاصة – سواء للسكن والعمل تحت سقف واحد، أو للاستخدام الذاتي مع تأجير إضافي، أو لبناء جديد كامل.
الموقع المركزي في حي Arheilgen المحبوب في Darmstadt، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من وسط مدينة Darmstadt تجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص. تتوفر فرص التسوق، ووسائل النقل العام، ومرافق الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر.
وبذلك يوفر هذا العقار أساسًا مثيرًا لمشروع عقاري طويل الأجل محافظ على القيمة في موقع مطلوب في Darmstadt-Arheilgen.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
