| Zone de terrain | 1344 m² |
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| Prix d'achat | 998.000 € |
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| Commission européenne | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement central de Darmstadt-Arheilgen, ce vaste terrain offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs de projets ou les utilisateurs occupants ayant des idées et une marge de conception. Le terrain dispose d’une superficie de 1.344 m² et ouvre de მრავალ possibilités pour une future nouvelle construction ou une combinaison de démolition partielle, de rénovation et de nouvelle construction.
Le terrain comprend actuellement trois bâtiments existants. Deux des bâtiments sont partiellement reliés entre eux, un autre bâtiment se trouve séparément sur le terrain. Cette structure existante permet différentes approches pour l’utilisation future – d’une construction entièrement nouvelle à des solutions individuelles en intégrant des parties de bâtiments existantes.
La constructibilité est régie par le § 34 BauGB et s’oriente sur le bâti environnant. En conséquence, une construction avec jusqu’à 2,5 niveaux, toit à deux pans ainsi qu’une construction en limite mitoyenne sur un côté est envisageable. Il en résultent différentes possibilités architecturales et de planification pour le développement futur du terrain.
Les bâtiments sont actuellement encore loués, mais seront libérés à court terme. Ainsi, les futurs propriétaires bénéficieront d’une grande flexibilité pour mettre en œuvre leurs propres concepts – que ce soit pour vivre et travailler sous un même toit, pour une utilisation en собственный avec location complémentaire ou pour une construction entièrement nouvelle.
L’emplacement central dans le quartier apprécié de Darmstadt-Arheilgen, la bonne infrastructure ainsi que la proximité du centre-ville de Darmstadt rendent ce terrain particulièrement attractif. Les commerces, les transports publics ainsi que les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate.
Ce terrain offre ainsi une base intéressante pour un projet immobilier durablement valorisé dans un emplacement recherché de Darmstadt-Arheilgen.
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