Baden-Baden – villa in stile Jugendstil tutelata come monumento storico in una tranquilla posizione nel centro città!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Probabilmente costruita nel 1904 come casa bifamiliare, la villa ospitava in passato su entrambi i piani un alloggio parrocchiale con sette stanze e, nel seminterrato, l’ufficio parrocchiale con due stanze (segreteria e ufficio) oltre a un piccolo bagno, accessibile tramite un ingresso indipendente sul lato destro, accanto al garage. L’accesso principale alla villa avviene a sinistra attraverso un cancello in ferro battuto. Sia questo cancello sia l’ingresso principale e la chiusura del piano al piano terra sono caratterizzati dagli elementi tipici dell’epoca d’oro dell’Art Nouveau.

Attraverso la porta riccamente decorata e vetrata si accede alla zona abitativa inferiore. Qui porte originali conservate, soffitti alti e un parquet di alta qualità posato a spina di pesce caratterizzano il particolare ambiente dei locali. La sala da pranzo, situata direttamente a destra, è collegata al generoso soggiorno da una porta scorrevole con inserti in vetro. L’architettura offre qui un piccolo vano a bovindo e l’accesso a una loggia probabilmente un tempo aperta, oggi chiusa e riscaldata, che funge da superficie abitativa a tutti gli effetti.

In fondo al corridoio si trova una spaziosa camera per gli ospiti. A sinistra dell’accesso a questo piano si trova un guardaroba, che consente l’accesso a un bagno per gli ospiti con doccia, lavabo e WC. Al centro del corridoio, di fronte alla zona soggiorno-pranzo, si trova la spaziosa cucina.

Tornando nel vano scale quasi conservato nella sua forma originale, una graziosa scala in legno ben curata – affiancata da una splendida ringhiera originale in legno, dalle forme tipiche dell’Art Nouveau – conduce al secondo piano. Questo è separato dalla tromba delle scale da una sobria e autentica parete in legno con inserti in vetro, creando un ambiente abitativo.

La disposizione dei locali è simile a quella del piano terra, mentre gli ambienti (compresa l’ex cucina) sono stati utilizzati recentemente come camere da letto per bambini e genitori. Il piano superiore è stato mantenuto più sobrio e adeguato ai tempi per quanto riguarda la pavimentazione: nelle stanze e nel corridoio è stato posato ovunque un pavimento in assi di legno, tuttora eccezionalmente ben conservato, così come il parquet del piano terra.

A destra del bagno si trova l’accesso alla soffitta, il cui pavimento (= solaio dell’ultimo piano) è già stato isolato.

Su questo piano si trova un piccolo balcone sul lato strada e, lateralmente, una graziosa loggia protetta dal vento e dalla pioggia da una tenda da sole in stile Art Nouveau, pienamente conforme allo spirito dell’epoca.



In sintesi

Posizione