الاستثمار في قلب المدينة – مبنى سكني متعدد الوحدات مع إمكانيات استخدام جذابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، شُيّد عام 1965، ويُعد مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين الراغبين في الاستثمار بفضل موقعه المركزي وإمكانيات استخدامه المرنة. يمتد المبنى على أربعة مستويات – الطابق الأرضي، الطابق العلوي الأول، الطابق العلوي الثاني، وطابق العلية – وتبلغ إجمالي المساحة السكنية فيه حوالي 148,72 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 59 م².

توجد في الطوابق العلوية وكذلك في طابق العلية شقق صغيرة من غرفة واحدة، تضم كل منها مطبخًا صغيرًا وحمامًا مزودًا بدش، وهي مناسبة بصورة ممتازة لنماذج التأجير التي تركز على العائد، مثل الشقق السياحية أو تأجيرها للعمال أو المسافرين بغرض العمل. يُستخدم الطابق الأرضي حاليًا كوحدة مكتبية، ويضم غرفتين وحمامًا مزودًا بدش، إضافة إلى مدخل القبو، ولكنه لا يحتوي حاليًا على مطبخ. ويمكن استخدام هذه الوحدة بمرونة كمكتب أو عيادة أو محل، كما توفر إمكانات إضافية لتحقيق الإيرادات.

العقار عمومًا بحالة جيدة. النوافذ مصنوعة من البلاستيك مع زجاج عازل، وبعضها من الخشب. كل وحدة سكنية مجهزة بمطبخ صغير مدمج ومؤثثة جزئيًا، مما يسهل إعادة تأجيرها على المدى القصير أو تحويلها إلى وحدات مفروشة. تتوفر إمكانية غسيل مشتركة في الطابق الأرضي؛ وبدلًا من ذلك يمكن أيضًا تركيب غسالات في المطابخ الفردية.

حاليًا، هناك وحدتان سكنيتان مؤجرتان، بينما الطابق الأرضي والطابق العلوي الثاني شاغران، وبالتالي يمكن إعادة تسويقهما فورًا أو استخدامهما بشكل شخصي. يُباع العقار كاملًا، مما يتيح للمستثمرين تنفيذ مفاهيم استخدام فردية.

بفضل موقعه الممتاز في وسط المدينة وهيكله، يُعد هذا العقار مثاليًا لنماذج التأجير ذات العائد المرتفع، مع إمكانية إضافية لزيادة القيمة من خلال أعمال التحديث المستقبلية.

الموقع