Baden-Baden – sakin şehir merkezinde, anıt koruması altındaki Art Nouveau villa! – Fotoğraf 1

Baden-Baden – sakin şehir merkezinde, anıt koruması altındaki Art Nouveau villa!

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.76530 Baden-BadenBaden-Württemberg
Satış fiyatı
1.480.000 €
Yaşam alanı
333 m²
Oda
9
TraumImmo kimliği: C9NK76X
İş ortağı kimliği: 539300470

Yayınlanma tarihi 18/06/2026 · Son kontrol tarihi 27/08/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürVilla
Yaklaşık yaşam alanı333 m²
Oda9
Banyolar1

Arsa alanı629 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı1.480.000 €
m² başına fiyat4.444,44 €/m²
Komisyon3,57%

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Muhtemelen 1904 yılında iki ailelik ev olarak inşa edilen villa, geçmişte her iki katta yedi odalı bir papaz lojmanına; bodrum katında ise iki odalı (sekreterlik ve makam odası), yanında küçük bir banyosu bulunan ve garajın sağ yanında yandan kendi girişiyle erişilen papazlık makamına ev sahipliği yapıyordu. Villanın ana girişi solda, ferforje bir kapıdan sağlanmaktadır. Gerek bu kapı gerekse ana giriş ve zemin kattaki katın üst sınırı, Jugendstil’in en parlak dönemine özgü unsurlarla şekillendirilmiştir.

Zengin süslemeli ve camlı kapıdan alt yaşam bölümüne girersiniz. Burada orijinal olarak korunmuş kapılar, yüksek tavanlar ve balıksırtı deseninde döşenmiş yüksek kaliteli parke, mekânların özel karakterini belirlemektedir. Hemen sağda yer alan yemek odası, camlı sürgülü bir kapıyla geniş salona bağlanmaktadır. Mimari yapı burada küçük bir cumbalı oda ve muhtemelen başlangıçta açık olan, günümüzde kapatılıp ısıtılarak tam teşekküllü yaşam alanı olarak kullanılan bir sundurmaya geçiş sunmaktadır.

Koridorun sonunda geniş ölçülü bir misafir odası bulunmaktadır. Bu katın girişinin solunda, duş, lavabo ve WC içeren bir misafir banyosuna geçiş sağlayan vestiyer odası yer almaktadır. Koridorun ortasında, salon-yemek alanının karşısında geniş mutfak bulunmaktadır.

Neredeyse orijinal haliyle korunmuş merdiven boşluğuna döndüğünüzde, Jugendstil’in tipik biçim dilindeki güzel, orijinal ahşap korkulukla çevrelenmiş büyüleyici ve bakımlı ahşap merdiven sizi ikinci kata çıkarır. Bu kat, merdiven boşluğundan stile uygun, sade ve camlı bir ahşap duvarla yaşam alanına ayrılmıştır.

Odaların planı zemin kattakine benzemektedir; ancak mekânlar (eski mutfak dâhil) son olarak çocuk ve ebeveyn yatak odaları olarak kullanılmıştır. Üst kat, zemin kaplaması açısından döneme uygun olarak biraz daha sade tutulmuştur: Odalara ve koridora baştan sona döşeme tahtası uygulanmış olup bu kaplama, zemin kattaki parke gibi günümüze kadar olağanüstü iyi korunmuştur.

Banyonun sağında, zemini (= en üst kat tavanı) hâlihazırda yalıtılmış olan çatı arasına geçiş bulunmaktadır.

Bu katta sokağa bakan küçük bir balkonun yanı sıra, Jugendstil tarzı bir tente sayesinde dönemin ruhuna uygun olarak rüzgâr ve yağmurdan korunan büyüleyici bir sundurma da bulunmaktadır.



Bir bakışta


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Baden-Baden bölgesindeki diğer evler

Baden-Baden bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla