الحياة، الحب، الضحك - هنا!

Key facts

Purchase price & costs

About this house

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد، الذي صُمّم خصيصًا لعملاء يركزون على الأسرة مثلكم. هذه العقار هو المكان المثالي لصنع ذكريات مشتركة وعيش حياة أسرية متناغمة.

يوفر المنزل مساحة كافية لعائلتكم للنمو والازدهار. مع غرف نوم واسعة، ومنطقة معيشة غمرتها الإضاءة الطبيعية، وحديقة فسيحة، تتوفر مساحة كافية لكل فرد من أفراد الأسرة
Paaren im Glien هو جزء من البلدية Schönwalde?Glien في Landkreis Havelland، يقع في موقع قريب من الطبيعة وملاصق مباشرةً لـ Berlin?Spandau. تتميز المنطقة بمنازل منفردة وطابع ريفي هادئ. يقع في وسط منطقة القرية مع اتصال جيد بحياة القرية والجمعيات.

.
???? الرعاية & المدرسة
روضة الأطفال "Sonnenschein"

تبعد حوالي 2?كم في الجزء Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): رعاية للأطفال من إتمام السنة الأولى من العمر حتى سن الحضانة

الطاقة الاستيعابية: حوالي 243 مكانًا للحضانة/رياض الأطفال + 220 مكانًا للحضانة

ساعات العمل: من الإثنين إلى الجمعة 6:00-17:00.


المدرسة الابتدائية & الحضانة

البلدية تدير مرافقها الخاصة - أماكن الحضانة متوفرة للصفوف 1-4، وحضانة للصفين 5-6 عند الطلب

يتم تسجيل الأطفال للمدرسة وفقًا للقانون المدرسي للعام الدراسي 2025/26 للأطفال الذين سيبلغون السادسة من العمر حتى 30.9.2025.


???? النقل العام & التنقل
خطوط الحافلات

خط الحافلة 671 يربط Paaren im Glien مع Berlin?Spandau ومحطة Nauen (تشغيل يومي)

خط الحافلة 651 يذهب إلى محطة Falkensee عبر Schönwalde-Dorf وPerwenitz.


محطات مثل "Paaren im Glien Dorf" أو "Ausbau" تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام (مثلًا Pausin Eichstädter Weg في حوالي 7?دقائق سيرًا).

.
حافلة المواطنين الجديدة (ابتداءً من 1 أغسطس 2025)

حافلة المواطنين الجديدة الخالية من العوائق Schönwalde?Glien e.V. تنطلق في صيف 2025

تسير، من بين أماكن أخرى، من Grünefeld عبر Paaren im Glien وPerwenitz وPausin إلى المحطات في Falkensee وBrieselang

مساء الجمعة/السبت أيضًا باتجاه محطة Spandau - مثالية للمهام اليومية، أو زيارات الطبيب، أو الوصول إلى القطارات.


الطرق & الوصول بالسيارة

يقع Schönwalde?Glien على الطريق المحلي L?16/L?20 مع اتصال مباشر بالطريق A10 (Berliner Ring) عبر Falkensee في حوالي 15?دقيقة

اتصال جيد بمسارات الدراجات: من بينها Havelland-Radweg، الذي يمر مباشرة عبر Paaren im Glien ويوفر أيضًا إمكانية الوصول بالدراجة إلى برلين متصلة.


????️ التسوق & التموين

في Paaren نفسها توجد عروض محلية قليلة؛ ويمكن الوصول إلى التموين الأكبر في Schönwalde?Siedlung أو Falkensee (متاجر سوبرماركت، مخابز، عيادات أطباء، صيدليات)

يمكن الوصول إلى التسوق بالحافلة (مثلًا خط?651/671) أو بالسيارة في حوالي 5-10?دقائق


???? الترفيه & الاستجمام القريب

يمر مسار الدراجات في Havelland?Radweg مباشرة عبر Paaren im Glien - مثالي لرحلات العائلة، جولات الدراجات، والاستمتاع بالطبيعة.

جذاب من الناحية التاريخية: Dorfkirche Paaren im Glien بطابع نيوغوطي في Dorfanger.




✅ الخلاصة: مناسب للعائلات?

Paaren im Glien يوفر ظروف سكن مثالية للعائلات التي ترغب في الجمع بين السكن الريفي وحسن التنقل والوصول إلى البنية التحتية:

الرعاية: روضة أطفال (Sonnenschein) على مسافة يمكن قطعها سيرًا/بالدراجة، تتوفر أماكن حضانة بعد المدرسة

التنقل: وصلات حافلات إلى Berlin وFalkensee وNauen؛ خط حافلة للمواطنين جديد يكمّل النقل العام ابتداءً من صيف 2025

التموين: فرص تسوق قريبة في Schönwalde?Siedlung أو Falkensee
إلى جانب فترات البناء القصيرة، والتقنية المنزلية المبتكرة، والهندسة المعمارية الجذابة، والجودة العالية المصنعية، يقدّم لك Schwabenhaus المعروض في باقة "Green-Edition” الشاملة المزايا الإضافية التالية:

- البلاطة الأرضية بما في ذلك عزل محيطي وفق Effizienzhaus 55 أسفل البلاطة وعلى الجوانب الأمامية
- أسلوب بناء مريح مناخيًا لـ Effizienzhaus 55
- سقف Pfettendach بأسلوب النجارة
- تجهيز مسبق للطاقة الشمسية لتنفيذ نظام فوتوفولطي
- التركيب الكهربائي والصحي والتدفئة الكامل بما في ذلك التركيب الأساسي لـ Schwabenhaus على بلاطة Schwabenhaus الأرضية أو القبو*
- تركيب كهربائي مستقبلي*
- خطوط إضاءة محمية للإضاءة الحديثة الخالية من التشويش ومشاهد الإضاءة
- مصاريع رول في الطابق الأرضي والطابق العلوي من Schwabenhaus الخاص بك
- مضخة حرارية مزدوجة Eco* للتدفئة والتبريد والتهوية وتنقية الهواء والماء الساخن
- ذراع تسوية عائم مع عزل حراري*
- اختبار Blower-Door للتحقق من معدل تبدل الهواء*
- جدار خارجي مريح مناخيًا مع أكثر من 200 لونًا للواجهات للاختيار من بينها
- باب منزل خشبي عالي الجودة متعدد الطبقات، بتصميمات متنوعة، مع أسطوانة قفل أمان، وإقفال أمني بخمس نقاط، وزجاج عازل للحرارة بثلاث طبقات
- نوافذ بلاستيكية مع زجاج عازل للحرارة بثلاث طبقات
- نوافذ سطحية بوظيفة الإمالة والدوران بالإضافة إلى مصاريع رول كهربائية*، إذا كانت مشمولة وفق المخطط
- عتبات نوافذ خارجية من الحجر الطبيعي
- عتبات نوافذ داخلية من حجر صناعي أو طبيعي*
- درج من خشب مصمت بالكامل
- باقة التأمين Protect مع تأمين المبنى السكني بما في ذلك الحماية من الكوارث الطبيعية، وبوليصة حماية المنزل والشقة، وتأمين أعمال البناء وتأمين مسؤولية صاحب البناء، بالإضافة إلى باقة التأمين Job-Protect
- ضمان لمدة 10 و30 عامًا وفقًا للتعريف الوارد في وصف البناء والخدمات لشوابنهاوس

*ابتداءً من مرحلة التجهيز "Fast-Vollendet"
¹في بيت الكفاءة 40 يكون التبريد فقط بالاقتران مع نظام PV اختياري.

القيم المضافة ومحتويات الأداء المذكورة تتعلق حصريًا بحزمة التكنولوجيا + الراحة "Green -Edition" الموصوفة في وصف البناء والخدمات (BLB) لشوابنهاوس. قد تختلف القيم المضافة ومحتويات الأداء لوصفات البناء والخدمات الأخرى لشوابنهاوس أو حزم التكنولوجيا + الراحة الأخرى عن ذلك.
في هذا العقار الفاخر تنتظركم مزايا لا حصر لها. ينتهي هنا بحثك عن الرفاهية المطلقة. إن بيت Schwabenhaus ليس مجرد منزل، بل هو تصريح عن جودة حياتك.

تواصل معنا اليوم للاستفادة من هذه الفرصة الفريدة.?

الصور والمخططات المعروضة هي أمثلة وقد تتضمن تجهيزات خاصة غير مشمولة في السعر. تكاليف الشراء الإضافية غير مشمولة في السعر. جميع المعلومات دون ضمان.

يمكن أن تكون الملحقات، وموقف السيارات المغطى، والمرآب، والقبو عناصر إضافية تُعرض كتجهيزات خاصة. الصور والمخططات ومساحات الأرضيات هي أمثلة وقد تُظهر إضافات. مساحات الأرضيات وفقًا لـ DIN 277.

استفد الآن من الاستشارة عبر الإنترنت من Schwabenhaus وحقق منزل أحلامك https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location