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Key facts

Purchase price & costs

About this house

Bienvenue dans votre nouveau foyer, spécialement conçu pour des clients soucieux de leur famille comme vous. Ce bien immobilier est l’endroit idéal pour créer des souvenirs communs et mener une vie familiale harmonieuse.

La maison offre suffisamment d’espace à votre famille pour grandir et s’épanouir. Avec des chambres spacieuses, un espace de vie baigné de lumière et un vaste jardin, chaque membre de la famille dispose de suffisamment de place
Paaren im Glien est un quartier de la commune de Schönwalde?Glien, dans l’arrondissement de Havelland, proche de la nature et directement limitrophe de Berlin?Spandau. L’environnement est marqué par des maisons individuelles et un cadre rural idyllique. Il est situé au centre du village, avec un bon accès à la vie du village et aux associations.

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???? Accueil & école
Crèche « Sonnenschein »

Environ 2?km au quartier de Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A) : accueil des enfants à partir de 1 an révolu jusqu’à l’âge de l’accueil périscolaire

Capacité : env. 243 places en crèche/maternelle + 220 places périscolaires

Horaires d’ouverture : lun.-ven. 6:00-17:00.


École primaire & accueil périscolaire

La commune gère ses propres établissements - places périscolaires disponibles pour les classes 1 à 4, accueil pour les classes 5 à 6 sur demande

La scolarisation a lieu conformément à la loi scolaire pour l’année scolaire 2025/26 pour les enfants qui atteignent l’âge de six ans au 30.9.2025.


???? Transports en commun & mobilité
Lignes de bus

La ligne de bus 671 relie Paaren im Glien à Berlin?Spandau et à la gare de Nauen (service quotidien)

La ligne de bus 651 dessert la gare de Falkensee via Schönwalde-Dorf et Perwenitz.


Des arrêts tels que « Paaren im Glien Dorf » ou « Ausbau » sont accessibles en quelques minutes à pied (p.?ex. Pausin Eichstädter Weg à env. 7?min à pied).

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Nouveau bus citoyen (à partir du 1er août 2025)

Le nouveau bus citoyen accessible Schönwalde?Glien e.V. sera mis en service à l’été 2025

Il dessert notamment Grünefeld, Paaren im Glien, Perwenitz et Pausin jusqu’aux gares de Falkensee et Brieselang

Les vendredis/samedis soirs, il se dirige également vers la gare de Spandau - idéal pour les courses, les consultations médicales ou les correspondances ferroviaires.


Routes & accès en voiture

Schönwalde?Glien se trouve sur les routes régionales L?16/L?20, avec un accès direct à l’A10 (rocade de Berlin) via Falkensee en env. 15?min

Bon réseau cyclable : notamment la piste cyclable du Havelland, qui traverse directement Paaren im Glien et permet également de rejoindre Berlin à vélo est raccordable.


????️ Achats & approvisionnement

À Paaren même, peu de commerces locaux ; les services plus importants à Schönwalde?Siedlung ou Falkensee (supermarchés, boulangeries, cabinets médicaux, pharmacies) sont accessibles

Commerces accessibles en bus (par ex.? ligne?651/671) ou en voiture en env. 5-10?Minutes


???? Loisirs & détente à proximité

La piste cyclable du Havelland?Radweg traverse directement Paaren im Glien - idéale pour les sorties en famille, les excursions à vélo et le plaisir de la nature.

D’un intérêt historique : l’église du village de Paaren im Glien, au charme néogothique, située sur la place du village.




✅ Conclusion : adaptée aux familles?

Paaren im Glien offre des conditions de vie idéales aux familles souhaitant associer un habitat rural à une bonne mobilité et à un accès aux infrastructures :

Garde d’enfants : crèche (Sonnenschein) accessible à pied/à vélo, places en accueil périscolaire disponibles

Mobilité : liaisons de bus vers Berlin, Falkensee et Nauen ; une nouvelle ligne de bus citoyen complète les transports publics à partir de l’été 2025

Approvisionnement : commerces à proximité à Schönwalde?Siedlung ou Falkensee
Outre des délais de construction courts, une technique de maison innovante, une architecture attrayante et une qualité de fabrication artisanale haut de gamme, la maison Schwabenhaus proposée dans le pack « Green-Edition » All-Inclusive vous offre les plus-values suivantes :

- Dalle de fondation, y compris isolation périphérique de la maison à haute efficacité énergétique 55 sous la dalle ainsi que sur sa face avant
- Mode de construction Klima-Komfort pour la maison à haute efficacité énergétique 55
- Toiture à pannes réalisée par un charpentier
- Préparation photovoltaïque pour l’installation d’un système photovoltaïque
- Installation complète électrique, sanitaire et de chauffage, y compris l’installation de base pour la Schwabenhaus sur dalle de fondation ou sous-sol Schwabenhaus*
- Installation électrique tournée vers l’avenir*
- Câbles d’éclairage blindés pour un éclairage moderne, sans perturbations, et des scénarios lumineux
- Volets roulants au rez-de-chaussée et à l’étage de votre Schwabenhaus
- Double pompe à chaleur Eco* pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la purification de l’air et l’eau chaude sanitaire
- Chape flottante avec isolation thermique*
- Test Blower-Door pour vérifier le taux de renouvellement de l’air*
- Mur extérieur Klima-Komfort avec plus de 200 couleurs d’enduit au choix
- Porte d’entrée en bois haut de gamme multicouche, proposée dans de nombreuses solutions de design, avec cylindre de fermeture de sécurité, verrouillage de sécurité à 5 points et vitrage isolant thermique à 3 vitres
- Fenêtres en PVC avec vitrage isolant thermique à 3 vitres
- Fenêtres de toit avec fonction basculante et pivotante ainsi que volets roulants électriques*, si elles sont prévues dans le plan
- Appuis de fenêtre extérieurs en pierre naturelle
- - Appuis de fenêtre intérieurs en pierre artificielle ou naturelle*
- Escalier massif en bois plein
- Pack d’assurances Protect comprenant une assurance habitation avec protection contre les dommages naturels, une assistance habitation et appartement, une assurance dommages-ouvrage et une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage, ainsi que le pack d’assurances Job-Protect
- Garanties de 10 et 30 ans conformément à la définition figurant dans le descriptif de construction et de prestations Schwabenhaus

*À partir du niveau de finition « Fast-Vollendet »
¹Dans le cas de la maison à efficacité énergétique 40, refroidissement uniquement en combinaison avec une installation photovoltaïque en option.

Les plus-values et prestations indiquées se rapportent exclusivement au pack Technologie + Confort « Green-Edition », décrit dans le descriptif de construction et de prestations Schwabenhaus (BLB). Les plus-values et prestations d’autres descriptifs de construction et de prestations ou packs Technologie + Confort Schwabenhaus peuvent différer.
Dans cette propriété de luxe, d’innombrables agréments vous attendent. Votre recherche du luxe ultime prend ici fin. Une maison Schwabenhaus n’est pas simplement une maison, mais une affirmation de votre qualité de vie.

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Les images et plans présentés sont des exemples et peuvent inclure des équipements spéciaux non compris dans le prix. Les frais annexes d’acquisition ne sont pas compris dans le prix. Toutes les informations sont fournies sans garantie.

Les éléments annexes, l’abri pour voiture, le garage et la cave peuvent constituer des options proposées en équipement spécial. Les illustrations, plans et indications de surfaces sont donnés à titre d’exemple et peuvent présenter des options. Surfaces indiquées selon la norme DIN 277.

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