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Key facts

Purchase price & costs

About this house

Benvenuti nella vostra nuova casa, progettata appositamente per clienti orientati alla famiglia come voi. Questa proprietà è il luogo ideale per creare ricordi insieme e vivere una vita familiare armoniosa.

La casa offre spazio sufficiente affinché la vostra famiglia possa crescere e prosperare. Con camere da letto spaziose, una zona giorno inondata di luce e un ampio giardino, c’è spazio a sufficienza per ogni membro della famiglia
Paaren im Glien è una frazione immersa nella natura del comune di Schönwalde?Glien, nel distretto di Havelland, direttamente confinante con Berlin?Spandau. L’area è caratterizzata da case unifamiliari e idillio rurale.Si trova in posizione centrale nella zona del paese, con buoni collegamenti alla vita del paese e alle associazioni.

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???? Assistenza & scuola
Asilo nido "Sonnenschein"

A circa 2?km di distanza, nella frazione di Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): assistenza per bambini dal compimento del 1° anno di età fino all’età del doposcuola

Capacità: circa 243 posti per nido/scuola dell’infanzia + 220 posti doposcuola

Orari di apertura: lun-ven 6:00-17:00.


Scuola primaria & doposcuola

Il comune gestisce strutture proprie - posti doposcuola disponibili per le classi 1-4, doposcuola per le classi 5-6 su richiesta

L’iscrizione scolastica avviene secondo la legge scolastica nell’anno scolastico 2025/26 per i bambini che compiono sei anni entro il 30.9.2025.


???? Trasporto pubblico & mobilità
Linee autobus

La linea autobus 671 collega Paaren im Glien con Berlin?Spandau e la stazione di Nauen (servizio giornaliero)

La linea autobus 651 raggiunge la stazione di Falkensee passando per Schönwalde-Dorf e Perwenitz.


Fermate come "Paaren im Glien Dorf" o "Ausbau" sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (ad es. Pausin Eichstädter Weg in circa 7?minuti a piedi).

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Nuovo autobus civico (dal 1° agosto 2025)

Il nuovo autobus civico accessibile Schönwalde?Glien e.V. entrerà in servizio nell’estate 2025

Percorre, tra gli altri, il tragitto da Grünefeld passando per Paaren im Glien, Perwenitz e Pausin fino alle stazioni di Falkensee e Brieselang

Il venerdì e il sabato sera anche in direzione della stazione di Spandau - ideale per commissioni, visite mediche o collegamenti ferroviari.


Strade & collegamenti in auto

Schönwalde?Glien si trova sulla strada regionale L?16/L?20, con collegamento diretto alla A10 (Berliner Ring) passando per Falkensee, in circa 15?min

Buoni collegamenti ciclabili: tra gli altri, la pista ciclabile dell’Havelland, che attraversa direttamente Paaren im Glien e permette di raggiungere anche Berlino in biciclettacollegabile.


????️ Acquisti e approvvigionamento

A Paaren sono presenti poche attività locali; servizi più ampi a Schönwalde?Siedlung o Falkensee (supermercati, panetterie, studi medici, farmacie) raggiungibili

Acquisti raggiungibili in autobus (ad es.? linea?651/671) o in auto in circa 5-10?minuti


???? Tempo libero e svago nella natura

La pista ciclabile Havelland?Radweg attraversa direttamente Paaren im Glien: ideale per escursioni in famiglia, gite in bicicletta e immersione nella natura.

Storicamente suggestiva: la chiesa del villaggio di Paaren im Glien, dal fascino neogotico, situata sulla piazza del villaggio.




✅ Conclusione: a misura di famiglia?

Paaren im Glien offre condizioni abitative ideali per le famiglie che desiderano combinare la vita in campagna con una buona mobilità e l’accesso alle infrastrutture:

Assistenza: asilo nido (Sonnenschein) raggiungibile a piedi/in bicicletta, posti disponibili al doposcuola

Mobilità: collegamenti in autobus per Berlino, Falkensee e Nauen; una nuova linea di autobus civico integrerà il trasporto pubblico locale dall’estate 2025

Approvvigionamento: possibilità di acquisto nelle vicinanze a Schönwalde?Siedlung o Falkensee
Oltre a tempi di costruzione brevi, tecnologia domestica innovativa, architettura attraente e qualità artigianale di alto livello, la casa Schwabenhaus proposta nel pacchetto “Green-Edition” All-Inclusive offre i seguenti valori aggiunti:

- Platea di fondazione incl. isolamento per Casa ad alta efficienza 55 sotto la platea di fondazione e sul lato frontale
- Costruzione Klima-Komfort per la Casa ad alta efficienza 55
- Tetto a puntoni e arcarecci realizzato a regola d’arte
- Predisposizione fotovoltaica per l’installazione di un impianto fotovoltaico
- Installazione completa elettrica, sanitaria e di riscaldamento incl. installazione di base per la Schwabenhaus su platea di fondazione o cantina Schwabenhaus*
- Installazione elettrica all’avanguardia*
- Cavi dell’illuminazione schermati per un’illuminazione moderna e priva di interferenze e scenari luminosi
- Avvolgibili al piano terra e al piano superiore della vostra Schwabenhaus
- Doppia pompa di calore Eco* per riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, purificazione dell’aria e acqua calda
- Massetto galleggiante con isolamento termico*
- Test Blower-Door per verificare il tasso di ricambio dell’aria*
- Parete esterna Klima-Komfort con oltre 200 colori per intonaco tra cui scegliere
- Porta d’ingresso in legno multistrato di alta qualità, disponibile in numerose soluzioni di design, con cilindro di sicurezza, chiusura di sicurezza a 5 punti e vetratura isolante termica a 3 lastre
- Finestre in PVC con vetratura isolante termica a 3 lastre
- Finestre per tetti con funzione a ribalta e a bilico e avvolgibili elettrici*, se previsti dalla planimetria
- Davanzali esterni in pietra naturale
- Davanzali interni in pietra artificiale o naturale*
- Scala massiccia interamente in legno
- Pacchetto assicurativo Protect con assicurazione per fabbricati residenziali inclusa la copertura per eventi naturali, certificato di protezione per casa e appartamento, assicurazione per lavori edili e assicurazione di responsabilità civile del committente, nonché pacchetto assicurativo Job-Protect
- 10 e 30 anni di garanzia secondo la definizione nella descrizione costruttiva e delle prestazioni Schwabenhaus

*Dallo stadio di completamento "Quasi completato"
¹Nella casa ad alta efficienza energetica 40, il raffrescamento è disponibile solo in combinazione con un impianto fotovoltaico opzionale.

I maggiori valori e i contenuti delle prestazioni elencati si riferiscono esclusivamente al pacchetto Tecnologia + Comfort "Green-Edition" descritto nella descrizione costruttiva e delle prestazioni Schwabenhaus (BLB). I maggiori valori e i contenuti delle prestazioni di altre descrizioni costruttive e delle prestazioni o di altri pacchetti Tecnologia + Comfort Schwabenhaus possono differire da questi.
In questa proprietà di lusso vi attendono innumerevoli comodità. La vostra ricerca del lusso assoluto trova qui la sua fine. Una Schwabenhaus non è semplicemente una casa, ma una dichiarazione a favore della vostra qualità di vita.

Contattateci ancora oggi per cogliere questa opportunità unica.?

Le immagini e le planimetrie raffigurate sono esempi e possono contenere dotazioni speciali non incluse nel prezzo. I costi accessori d’acquisto non sono inclusi nel prezzo. Tutti i dati sono forniti senza garanzia.

Elementi aggiuntivi, posto auto coperto, garage e cantina possono essere optional offerti come dotazioni speciali. Le immagini, le planimetrie e le indicazioni delle superfici sono esemplificative e possono mostrare optional. Indicazioni delle superfici secondo DIN 277.

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