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Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Paaren im Glien ist ein naturnaher Ortsteil der Gemeinde Schönwalde?Glien im Landkreis Havelland, direkt angrenzend an Berlin?Spandau. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und ländliche Idylle.Es liegt liegt zentral im Dorfbereich mit guter Anbindung an das Dorfleben und Vereine.

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???? Betreuung & Schule
Kita "Sonnenschein"

Etwa 2?km entfernt im Ortsteil Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): Betreuung für Kinder ab dem vollendeten 1. Lebensjahr bis Hortalter

Kapazität: ca. 243 Krippen-/Kindergartenplätze + 220 Hortplätze

Öffnungszeiten: Mo-Fr 6:00-17:00 Uhr.


Grundschule & Hort

Gemeinde betreibt eigene Einrichtungen - Hortplätze für 1.-4. Klasse vorhanden, Hort für 5.-6. Klasse auf Nachfrage

Einschulung erfolgt schulgesetzgemäß zum Schuljahr 2025/26 für Kinder, die bis zum 30.9.2025 sechs Jahre alt werden.


???? Nahverkehr & Mobilität
Buslinien

Buslinie 671 verbindet Paaren im Glien mit Berlin?Spandau und dem Bahnhof Nauen (täglicher Betrieb)

Buslinie 651 fährt nach Falkensee Bahnhof über Schönwalde-Dorf und Perwenitz.


Haltestellen wie "Paaren im Glien Dorf" oder "Ausbau" sind wenige Gehminuten entfernt (z.?B. Pausin Eichstädter Weg in ca. 7?Min Fußweg).

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Neuer Bürgerbus (ab 1. August 2025)

Der neue barrierefreie Bürgerbus Schönwalde?Glien e.V. startet zum Sommer 2025

Er fährt u.?a. von Grünefeld über Paaren im Glien, Perwenitz und Pausin zu Bahnhöfen nach Falkensee und Brieselang

Freitags/Samstags Abends auch Richtung Bahnhof Spandau - ideal für Erledigungen, Arztbesuche oder Bahnanbindungen.


Straßen & Autoanbindung

Schönwalde?Glien liegt an der Landesstraße L?16/L?20 mit direktem Anschluss an die A10 (Berliner Ring) über Falkensee in ca. 15?Min

Gute Radwegeanbindung: u.?a. der Havelland-Radweg, der direkt durch Paaren im Glien führt und auch mit dem Rad nach Berlin anschlussfähig ist.


????️ Einkauf & Versorgung

In Paaren selbst wenige lokale Angebote; größere Versorgung in Schönwalde?Siedlung oder Falkensee (Supermärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheken) erreichbar

Einkauf mit dem Bus (z.?B. Linie?651/671) oder mit dem Auto in ca. 5-10?Minutes erreichbar


???? Freizeit & Naherholung

Der Havelland?Radweg führt direkt durch Paaren im Glien - ideal für Familienausflüge, Radtouren, Naturgenuss.

Historisch reizvoll: Dorfkirche Paaren im Glien mit neugotischem Charme am Dorfanger.




✅ Fazit: familienfreundlich?

Paaren im Glien bietet ideale Wohnbedingungen für Familien, die ländliches Wohnen mit guter Mobilität und Zugang zu Infrastruktur verbinden möchten:

Betreuung: Kita (Sonnenschein) in fuß-/Radentfernung, Hortplätze verfügbar

Mobilität: Busverbindungen nach Berlin, Falkensee und Nauen; neue Bürgerbuslinie ergänzt ÖPNV ab Sommer 2025

Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten nahe in Schönwalde?Siedlung oder Falkensee
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.

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Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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