Жить, любить, смеяться - здесь!

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Добро пожаловать в ваш новый дом, специально созданный для таких семейно ориентированных клиентов, как вы. Эта недвижимость — идеальное место для создания общих воспоминаний и гармоничной семейной жизни.

Дом предлагает достаточно места, чтобы ваша семья могла расти и развиваться. Просторные спальни, наполненная светом гостиная и большой сад обеспечивают достаточно пространства для каждого члена семьи
Paaren im Glien — расположенный среди природы район общины Schönwalde?Glien в округе Havelland, непосредственно граничащий с Berlin?Spandau. Окрестности характеризуются частными домами и сельской идиллией. Дом находится в центральной части деревни, с хорошим доступом к местной жизни и объединениям.

.
???? Детский уход и школа
Детский сад "Sonnenschein"

Примерно в 2?км, в районе Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): уход за детьми с момента достижения 1 года до возраста посещения группы продлённого дня

Вместимость: около 243 мест в яслях/детском саду + 220 мест в группе продлённого дня

Часы работы: пн–пт 6:00–17:00.


Начальная школа и группа продлённого дня

Община располагает собственными учреждениями — места в группе продлённого дня доступны для 1–4 классов, для 5–6 классов — по запросу

Зачисление в школу осуществляется в соответствии с законом о школьном образовании в 2025/26 учебном году для детей, которым исполнится шесть лет до 30.9.2025.


???? Общественный транспорт и мобильность
Автобусные линии

Автобусная линия 671 соединяет Paaren im Glien с Berlin?Spandau и вокзалом Nauen (ежедневное сообщение)

Автобусная линия 651 следует до вокзала Falkensee через Schönwalde-Dorf и Perwenitz.


Остановки, такие как "Paaren im Glien Dorf" или "Ausbau", находятся в нескольких минутах ходьбы (например, Pausin Eichstädter Weg — примерно в 7?минутах пешком).

.
Новый гражданский автобус (с 1 августа 2025 года)

Новый безбарьерный гражданский автобус Schönwalde?Glien e.V. начнёт работу летом 2025 года

Он курсирует, в частности, из Grünefeld через Paaren im Glien, Perwenitz и Pausin к вокзалам Falkensee и Brieselang

По пятницам и субботам вечером также в направлении вокзала Spandau — идеально для повседневных дел, посещения врачей или пересадок на поезда.


Дороги и автомобильное сообщение

Schönwalde?Glien расположен у региональных дорог L?16/L?20 с прямым выездом на A10 (Берлинское кольцо) через Falkensee примерно за 15?минут

Хорошее сообщение с велосипедными дорожками: в частности, велосипедный маршрут Havelland-Radweg, который проходит непосредственно через Paaren im Glien и также позволяет добраться на велосипеде до Берлина подключение возможно.


????️ Покупки и снабжение

В самом Паарене лишь несколько местных предложений; более широкий спектр услуг доступен в Schönwalde?Siedlung или Falkensee (супермаркеты, пекарни, врачебные кабинеты, аптеки)

До магазинов можно добраться на автобусе (например, линия?651/671) или на автомобиле примерно за 5-10?минут


???? Досуг и отдых на природе поблизости

Веломаршрут Havelland?Radweg проходит непосредственно через Paaren im Glien — идеально для семейных прогулок, велосипедных поездок и наслаждения природой.

Историческая достопримечательность: сельская церковь Paaren im Glien с неоготическим очарованием на деревенской площади.




✅ Итог: подходит для семей?

Paaren im Glien предлагает идеальные условия проживания для семей, желающих сочетать сельскую жизнь с хорошей мобильностью и доступом к инфраструктуре:

Уход за детьми: детский сад (Sonnenschein) в пределах пешей или велосипедной доступности, имеются места в группе продлённого дня

Мобильность: автобусное сообщение с Берлином, Falkensee и Nauen; новый маршрут Bürgerbus дополняет общественный транспорт с лета 2025 года

Снабжение: магазины поблизости в Schönwalde?Siedlung или Falkensee
Помимо коротких сроков строительства, инновационных инженерных систем дома, привлекательной архитектуры и высококачественного мануфактурного исполнения, предлагаемый Schwabenhaus в рамках пакета «Green-Edition» All-Inclusive предлагает следующие дополнительные преимущества:

- Фундаментная плита, включая теплоизоляцию Perimeter для энергоэффективного дома 55 под фундаментной плитой, а также с торцевой стороны
- Климатически комфортная конструкция для энергоэффективного дома 55
- Стропильная крыша с наслонными стропилами
- Подготовка под фотоэлектрическую систему для последующей установки фотоэлектрической системы
- Полная установка электрических, санитарно-технических и отопительных систем, включая базовую установку для Schwabenhaus на фундаментной плите Schwabenhaus или в подвале Schwabenhaus*
- Перспективная электрическая установка*
- Экранированные световые линии для современного, бесперебойного освещения и световых сценариев
- Рольставни на первом и верхнем этажах вашего Schwabenhaus
- Двойной тепловой насос Eco* для отопления, охлаждения, вентиляции, очистки воздуха и горячего водоснабжения
- Плавающая стяжка с теплоизоляцией*
- Тест Blower-Door для проверки кратности воздухообмена*
- Наружная стена Klima-Komfort с выбором из более чем 200 цветов штукатурки
- Высококачественная многослойная деревянная входная дверь в различных дизайнерских вариантах, с цилиндром замка повышенной безопасности, 5-кратной системой запирания и теплозащитным остеклением из 3 стекол
- Пластиковые окна с теплозащитным остеклением из 3 стекол
- Мансардные окна с функцией откидывания и поворота, а также электрическими рольставнями*, если предусмотрены планировкой
- Наружные подоконники из натурального камня
- - Подоконники внутри из искусственного или натурального камня*
- Лестница из массива цельной древесины
- Страховой пакет Protect со страхованием жилого здания, включая защиту от природных стихий, страховым сертификатом защиты дома и квартиры, страхованием строительно-монтажных работ и страхованием гражданской ответственности застройщика, а также страховой пакет Job-Protect
- Гарантия 10 и 30 лет в соответствии с определением в описании строительства и комплектации Schwabenhaus

*Начиная со степени готовности «Fast-Vollendet»
¹В энергоэффективном доме 40 охлаждение только в сочетании с опциональной фотоэлектрической установкой.

Указанные дополнительные преимущества и содержание комплектации относятся исключительно к описанному в описании строительства и комплектации Schwabenhaus (BLB) технологическому пакету + пакету комфорта «Green-Edition». Дополнительные преимущества и содержание комплектации других описаний строительства и комплектации Schwabenhaus, а также технологических пакетов + пакетов комфорта могут отличаться.
В этой роскошной недвижимости вас ожидает бесчисленное множество удобств. Здесь заканчиваются ваши поиски абсолютной роскоши. Schwabenhaus — это не просто дом, а заявление о вашем качестве жизни.

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы воспользоваться этой уникальной возможностью.?

Представленные изображения и планы этажей являются примерами и могут содержать варианты дополнительной комплектации, не включённые в стоимость. Дополнительные расходы при покупке не включены в стоимость. Все данные предоставлены без гарантии.

Пристройки, навес для автомобиля, гараж и подвал могут быть дополнительными элементами, предлагаемыми в качестве специальной комплектации. Изображения, планы этажей и данные о площадях являются примерами и могут показывать дополнительные элементы. Данные о площадях указаны согласно DIN 277.

Воспользуйтесь консультацией Schwabenhaus онлайн и воплотите в жизнь дом своей мечты https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location