وحدة تجارية عالية الجودة في شارلوتنبورغ - صالة عرض وأتيليه بمساحة 104 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

للاستفسارات، يُرجى الاتصال على الرقم +4915141867855 أو +4917620117526.

معروض للبيع وحدة تجارية مجهزة بمستوى عالٍ في شارع سواريزشتراسه في برلين-شارلوتنبورغ. تبلغ المساحة التجارية ومساحة الاستخدام الإجمالية للوحدة نحو 104 م² موزعة على مستويين متصلين مباشرةً ببعضهما.
توجد في الطابق الأرضي مساحة تبلغ نحو 61 م²، تشمل مساحة البيع وصالة العرض الفسيحة المطلة على الشارع، مع واجهة عرض زجاجية عريضة. ويضم الطابق السفلي المتصل مباشرةً مساحة إضافية تبلغ نحو 43 م²، ويُستخدم حالياً كمرسم ومنطقة للعرض والتقديم. وقد جُهز كلا المستويين بمستوى عالٍ، وهما متصلان وظيفياً ببعضهما.
تُعد العقار مناسباً خصوصاً للبيع بالتجزئة، أو صالة عرض، أو معرض فني، أو مرسم، أو غيرها من الاستخدامات التجارية التمثيلية. وبفضل الجمع بين مساحة العرض المطلة على الشارع والطابق السفلي الفسيح، توفر الوحدة إمكانيات استخدام متعددة.
الوحدة مؤجرة حالياً حتى 28.02.2027. وقد أبدى المستأجر الحالي اهتمامه بتمديد العقد. وبذلك تتاح للمشتري من حيث المبدأ إمكانية الاستخدام الشخصي اللاحق وكذلك مواصلة عقد الإيجار.
تم تحديث المبنى والوحدة التجارية وإجراء أعمال صيانة شاملة لهما حتى عام 2021. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية اعتباراً من عام 2027 نحو 640 €.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جُهّزت الوحدة بمستوى عالٍ، مع إيلاء اهتمام خاص للعرض والأمان.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
- إجمالي مساحة حوالي 104 م² في الطابقين الأرضي والسفلي
- حوالي 61 م² في الطابق الأرضي
- حوالي 43 م² من مساحة الأتيليه/العرض في الطابق السفلي
- واجهة عرض زجاجية واسعة مطلة على الشارع
- مصاريع أمان معدنية كهربائية التشغيل ومتينة للغاية على الجانب الداخلي من واجهات العرض
- باب أمان عالي التحصين ومتين للغاية عند المدخل الإضافي للطابق السفلي عبر بيت الدرج
- درج داخلي يربط بين الطابقين الأرضي والسفلي
- مساحات عرض وواجهات زجاجية في الطابق السفلي
- مطبخ صغير مُركّب مع ثلاجة وغسالة أطباق
- مرحاض منفصل
- أرضية من البلاط عالية الجودة بمظهر الخشب
- تدفئة مركزية / تدفئة عن بُعد
- تحديث وإصلاح حتى عام 2021

تجعل تجهيزات الأمان عالية الجودة الوحدة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للسلع عالية القيمة، والأعمال الفنية، والتحف، والمجوهرات، والمجموعات أو غيرها من مفاهيم الاستخدام الحساسة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الوحدة التجارية في شارع سواريزشتراسه في برلين-شارلوتنبورغ، وهي منطقة تجارية راسخة وذات طابع مميز في الجزء الغربي من مدينة برلين.
يشتهر شارع سواريزشتراسه بشكل خاص بالعديد من متاجر التحف والفنون والتصميم وتجهيزات المنازل، ولذلك فهو مناسب بصورة خاصة لمفاهيم متاجر التجزئة الراقية والمعارض وصالات العرض. ويمنح الهيكل العمراني المتطور للشارع الموقع طابعًا مستقلًا بعيدًا عن مراكز التسوق التقليدية.
تتوفر وسائل النقل العام بشكل ممتاز. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المنطقة المحيطة بساحة صوفي-شارلوتن-بلاتس وشارع كايزردام، كما توفر اتصالًا بوسط مدينة برلين. كذلك يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق السريع داخل المدينة وإلى المناطق المركزية في شارلوتنبورغ.
تتميز المنطقة المحيطة بمبانٍ قديمة مُعتنى بها، واستخدام سكني، وأنشطة تجارية صغيرة ومتنوعة. ولذلك فإن الموقع مناسب سواء للمفاهيم الموجهة للجمهور أو للشركات التي تبحث عن عنوان مرموق مع سهولة وصول جيدة.