Високоякісний комерційний об’єкт у Шарлоттенбурзі — 104 м² виставкового залу та ательє

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей магазин

З усіх питань телефонуйте за номерами +4915141867855 або +4917620117526.

Продається високоякісно облаштоване комерційне приміщення на вулиці Suarezstraße в Берліні-Шарлоттенбурзі. Приміщення має загальну площу комерційних та корисних приміщень близько 104 м² на двох безпосередньо сполучених рівнях.
На першому поверсі розташовано близько 61 м², зокрема простора торговельна та виставкова площа з боку вулиці з широким вітринним фасадом. Безпосередньо приєднаний підвальний поверх охоплює ще близько 43 м² і наразі використовується як приміщення ательє, виставкова та презентаційна зона. Обидва рівні якісно облаштовані та функціонально сполучені між собою.
Нерухомість особливо підходить для роздрібної торгівлі, шоуруму, галереї, ательє або іншого представницького комерційного використання. Завдяки поєднанню презентаційної площі з боку вулиці та просторого підвального поверху приміщення пропонує різноманітні можливості використання.
Наразі приміщення здано в оренду до 28.02.2027. Чинний орендар висловив зацікавленість у продовженні оренди. Таким чином, для
покупця загалом існує як можливість подальшого використання для власних потреб, так і продовження орендних відносин.
Будівлю та комерційне приміщення було модернізовано й відремонтовано в межах комплексних заходів до 2021 року. Щомісячний внесок за утримання будинку з 2027 року становитиме близько 640 €.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Приміщення має високоякісне оздоблення, особливу увагу приділено презентації та безпеці.
До оснащення, зокрема, належать:
- загальна площа приблизно 104 м² на першому та підвальному поверхах
- приблизно 61 м² на першому поверсі
- приблизно 43 м² площі ательє/виставкової зони у підвалі
- простора вітринна фасадна частина з боку вулиці
- масивні металеві захисні ролети з електроприводом на внутрішньому боці вітрин
- особливо масивні високозахисні двері на додатковому вході до підвалу через сходову клітку
- внутрішнє сходове сполучення між першим і підвальним поверхами
- презентаційні та скляні поверхні у підвалі
- невелика вбудована кухня з холодильником і посудомийною машиною
- окремий туалет
- високоякісна плиткова підлога з виглядом дерева
- централізоване теплопостачання / центральне опалення
- модернізація та ремонт до 2021 року

Високоякісне оснащення системами безпеки робить приміщення особливо цікавим для зберігання та демонстрації цінних товарів, предметів мистецтва, антикваріату, ювелірних виробів, колекцій або інших чутливих концепцій використання.

Розташування

Опис місця розташування

Комерційне приміщення розташоване на вулиці Зуаресштрасе в берлінському районі Шарлоттенбург, у сформованій та характерній комерційній локації західної частини Берліна.
Вулиця Зуаресштрасе особливо відома численними магазинами антикваріату, мистецтва, дизайну та предметів інтер’єру, що робить її особливо придатною для концепцій високоякісної роздрібної торгівлі, галерей і шоурумів. Сформована структура вулиці забезпечує самобутній характер локації, віддалений від класичних торговельних центрів.
Сполучення з громадським транспортом дуже добре. Район навколо площі Софі-Шарлотте та Кайзердамма розташований у пішій доступності й забезпечує сполучення з центром Берліна. Також швидко можна дістатися міської автомагістралі та центральних районів Шарлоттенбурга.
Оточення характеризується доглянутими будинками старої забудови, житловою забудовою та невеликими комерційними об’єктами. Завдяки цьому локація підходить як для концепцій, орієнтованих на відвідувачів, так і для компаній, які шукають представницьку адресу з хорошою транспортною доступністю.