| Bezugsfrei ab | sofort |
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| Grundstücksfläche | 1913 m² |
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| Kaufpreis | 549.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn ruhiger und gefragter Wohnlage von Nienburg-Erichshagen bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein projektiertes Wohnbaugrundstück mit bereits erteilter positiver Bauvoranfrage für ein modernes Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten.
Das Projekt überzeugt durch seine klare Wohnkonzeption, die attraktive Lage, eine zeitgemäße energetische Ausrichtung und ein starkes Entwicklungspotenzial. Die Planung sieht ein hochwertiges Wohnensemble mit einem Gebäude vor, das sowohl für den Einzelvertrieb als auch für eine langfristige Bestandshaltung oder Vermietung interessant sein kann.
Durch die bereits vorhandene Bauvoranfrage bietet das Objekt eine wertvolle Grundlage für Käufer, die ein vorbereitetes Projekt übernehmen und gezielt weiterentwickeln möchten oder seine eingenen Ideen verwirklichen möchte.
Das Grundstück 539/8, umfasst eine Größe von 1913 m2 und hat keinen Bebauungsplan! Somit frei planbar und an die Umgebung anpassbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau mit ca.90 m2, welches Abgerissen werden muss!
Der Verkauf erfolgt ohne Makler, somit Spart man schon eine gute Summe!
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Nienburger Ortsteil Erichshagen und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein-und Mehrfamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Die Versorgung im Alltag ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nienburger Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleister ergänzen die sehr gute Versorgungsstruktur. Nienburg verfügt zudem über sämtliche Schulformen, verschiedene Kindertagesstätten und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Nienburg vielfältige Möglichkeiten. Die Weser, Grünanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge des städtischen Lebens hervorragend miteinander verbinden lassen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Nienburg verfügt über direkte Anschlüsse an die Bundesstraßen B6, B214 und B215 und ist damit sehr gut in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Über den Bahnhof Nienburg (Weser) bestehen zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz ergänzt die Mobilität innerhalb des Stadtgebietes.
Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus einem gepflegten Wohnumfeld, einer umfassenden Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Nähe zur Nienburger Innenstadt, vielfältige Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute überregionale Anbindung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Standortes und schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.
