| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 1913 m² |
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| Prix d'achat | 549.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et recherché de Nienburg-Erichshagen, une opportunité attractive se présente aux promoteurs, investisseurs et développeurs de projets : à vendre, un terrain résidentiel faisant l’objet d’un projet, avec une demande préalable de permis de construire déjà approuvée, pour un projet moderne de construction neuve comprenant 16 logements.
Le projet séduit par sa conception résidentielle claire, son emplacement attractif, son orientation énergétique contemporaine et son fort potentiel de développement. La planification prévoit un ensemble résidentiel de qualité avec un bâtiment, qui peut être intéressant aussi bien pour la vente au détail que pour une conservation à long terme du patrimoine ou pour la location.
Grâce à la demande préalable de permis de construire déjà existante, le bien offre une base précieuse aux acquéreurs souhaitant reprendre un projet préparé et le développer de manière ciblée ou réaliser leurs propres idées.
Le terrain 539/8 a une superficie de 1913 m2 et ne fait l’objet d’aucun plan d’urbanisme ! Il est donc librement aménageable et adaptable à l’environnement.
Sur le terrain se trouve un bâtiment ancien d’environ 90 m2, qui doit être démoli !
La vente s’effectue sans agent immobilier, ce qui permet déjà d’économiser une somme importante !
En cas d’intérêt sérieux et pour obtenir de plus amples informations, veuillez écrire.
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Le bien immobilier se situe dans le quartier prisé d’Erichshagen, à Nienburg, et séduit par son environnement résidentiel calme et établi. Le secteur est principalement caractérisé par des maisons individuelles et plurifamiliales bien entretenues ainsi que par de généreux terrains, offrant un voisinage agréable et adapté aux familles.
Les services du quotidien sont excellents. Différents supermarchés et commerces se trouvent dans la ville de Nienburg et sont rapidement accessibles. En outre, le centre-ville, avec sa vieille ville historique, propose une offre variée de commerces spécialisés, de boutiques, de cafés et de restaurants. Les médecins, pharmacies et autres établissements médicaux ainsi que de nombreux prestataires de services complètent cette très bonne infrastructure. Nienburg dispose également de tous les types d’établissements scolaires, de plusieurs structures d’accueil pour enfants et d’une vaste offre sportive et de loisirs.
Nienburg offre également de nombreuses possibilités pour les loisirs. La Weser, les espaces verts ainsi que de nombreuses pistes cyclables et promenades permettent de profiter d’activités de détente et sportives attrayantes. Parallèlement, le centre-ville, avec ses offres culturelles et gastronomiques, est facilement accessible, permettant ainsi de combiner harmonieusement un cadre de vie proche de la nature et les avantages de la vie urbaine.
La desserte est également excellente. Nienburg dispose d’un accès direct aux routes fédérales B6, B214 et B215 et est ainsi très bien intégrée au réseau routier régional et interrégional. La gare de Nienburg (Weser) propose en outre des liaisons ferroviaires régulières vers Hanovre et Brême. Le réseau bien développé de bus urbains complète la mobilité au sein de la ville.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison convaincante d’un environnement résidentiel soigné, d’une infrastructure complète et d’une excellente accessibilité. La proximité du centre-ville de Nienburg, les nombreuses possibilités de services et de loisirs ainsi que la bonne desserte interrégionale soulignent le caractère haut de gamme de cet emplacement et créent des conditions idéales pour un habitat exigeant.
