| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 1913 m² |
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| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale tranquilla e molto richiesta di Nienburg-Erichshagen si presenta un’interessante opportunità per imprese di costruzione, investitori e sviluppatori di progetti: è in vendita un terreno edificabile residenziale progettato, con una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia già approvata positivamente, per un moderno progetto di nuova costruzione con 16 unità abitative.
Il progetto convince per la sua chiara concezione residenziale, la posizione attraente, un’impostazione energetica contemporanea e un elevato potenziale di sviluppo. La progettazione prevede un complesso residenziale di pregio con un edificio, interessante sia per la vendita delle singole unità sia per una detenzione a lungo termine o la locazione.
Grazie alla richiesta preliminare di autorizzazione edilizia già presente, l’immobile offre una preziosa base per acquirenti che desiderano rilevare un progetto già predisposto e svilupparlo in modo mirato oppure realizzare le proprie idee.
Il terreno 539/8 ha una superficie di 1913 m2 e non è soggetto ad alcun piano regolatore! Pertanto è liberamente progettualizzabile e adattabile all’ambiente circostante.
Sul terreno si trova un edificio esistente di circa 90 m2, che deve essere demolito!
La vendita avviene senza intermediario, consentendo così di risparmiare una bella somma!
In caso di interesse serio e per ulteriori informazioni, si prega di scrivere.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel rinomato quartiere di Erichshagen, a Nienburg, e convince per la sua tranquilla e consolidata zona residenziale. L’area circostante è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e plurifamiliari ben curate e da ampi terreni, offrendo un piacevole vicinato a misura di famiglia.
I servizi quotidiani sono eccellenti. Diversi supermercati e possibilità di acquisto si trovano nel territorio urbano di Nienburg e sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, il centro città, con il suo centro storico, offre un’ampia scelta di negozi specializzati, boutique, caffè e ristoranti. Medici, farmacie e altre strutture sanitarie, nonché numerosi fornitori di servizi, completano l’ottima rete di servizi. Nienburg dispone inoltre di tutti i tipi di scuole, diverse strutture per l’infanzia e un’ampia offerta di attività sportive e ricreative.
Anche per quanto riguarda il tempo libero, Nienburg offre molteplici possibilità. Il fiume Weser, le aree verdi e numerosi percorsi ciclabili e pedonali creano interessanti opportunità per il relax e le attività sportive. Allo stesso tempo, il centro città, con le sue proposte culturali e gastronomiche, è facilmente raggiungibile, consentendo di coniugare in modo eccellente la vita immersa nella natura con i vantaggi della vita urbana.
Anche i collegamenti stradali sono eccellenti. Nienburg dispone di collegamenti diretti alle strade statali B6, B214 e B215 ed è quindi ottimamente integrata nella rete stradale regionale e sovraregionale. Dalla stazione ferroviaria di Nienburg (Weser) partono inoltre collegamenti ferroviari regolari in direzione di Hannover e Brema. Una rete di autobus urbani ben sviluppata completa la mobilità all’interno del territorio cittadino.
Nel complesso, la posizione offre una convincente combinazione di un contesto residenziale ben curato, un’infrastruttura completa e un’eccellente raggiungibilità. La vicinanza al centro di Nienburg, le molteplici possibilità di approvvigionamento e di svago, nonché i buoni collegamenti sovraregionali sottolineano il carattere pregiato della posizione e creano condizioni ideali per una vita abitativa di alto livello.
