سكن و/أو نشاط تجاري في موقع بارز - عقار متنوع وواسع لتحقيق خططكم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُبحث عن مستثمر يخصص هذا العقار المميز الواقع في حديقة قلعة لاوباخ لغرض استخدام جديد. إن الإمكانيات المكانية هائلة حقًا وتمتد — إذا رغب المشتري — ليس فقط إلى هذا المنزل المزدوج. يسعدنا إطلاعكم على المزيد في محادثة شخصية.


خيارات الاستخدام:

1. مبنى للأطباء / حرم صحي

تتيح مساحات المطاعم الموجودة إنشاء مناطق استقبال وانتظار ومناطق مشتركة واسعة. ويمكن تحويل غرف الفندق إلى غرف عيادات أو استشارات أو علاج أو غرف معالجة صغيرة. ومن التصورات الممكنة: الطب العام، الأطباء الاختصاصيون، العلاج الطبيعي، العلاج الوظيفي، علاج النطق، العلاج النفسي، القابلات، الاستشارات الغذائية، التشخيص، المختبر، متجر المستلزمات الطبية أو الصيدلية/محطة الاستلام.

2. مركز للمسنين / رعاية نهارية / سكن بإشراف

إن الجمع بين الفندق السابق والمطاعم والمساحات المشتركة الكبيرة مناسب جدًا لهذا الغرض. ويمكن تجهيز الغرف كشقق ملائمة لكبار السن أو غرف رعاية، واستخدام غرف الضيوف كأماكن إقامة أو غرف طعام أو غرف للحركة أو مقهى للتواصل.

وسيكون من المقنع بشكل خاص اعتماد مفهوم يجمع بين الرعاية النهارية، ومجموعة سكنية مشتركة بإشراف متنقل، ومركز للحي. وسيكون ذلك نقطة جذب جديدة للمكان، لأنه يجمع بين الرعاية والمشاركة الاجتماعية والبنية التحتية المحلية.

3. مركز صحي يضم إعادة التأهيل والعلاج الطبيعي والوقاية

يُعد هذا الخيار أكثر حداثة ومرونة اقتصاديًا من مركز تقليدي للمسنين. وتناسب الغرف الكبيرة التدريب، والرياضة التأهيلية، والدورات، واليوغا، ومدرسة الظهر، والوقاية، والتدليك، وتقويم العظام، والاستشارات الغذائية، وإدارة الصحة في الشركات.

4. سوق إقليمي مسقوف يضم مقهى ومتجر أطعمة فاخرة وأكشاكًا صغيرة

يتمتع هذا الخيار بجاذبية عاطفية كبيرة ويحفز الخيال. ويمكن تحويل مساحات المطاعم ومناطق المناضد الموجودة بسهولة إلى سوق مسقوف حديث: فواكه، خضروات، مخبز، قهوة، وجبات خفيفة، منتجات إقليمية، زهور، رف للنبيذ والأطعمة الفاخرة، وأكشاك صغيرة مؤقتة. كما يمكن استخدام الغرف الجانبية كمطبخ أو مستودع أو غرفة تبريد أو للتحضير.

ويُعد هذا الخيار مثيرًا للاهتمام إذا تم تسويقه كمركز للتزويد المحلي وملتقى ومساهم في تنشيط مركز البلدة. نحن على يقين: سيكون نقطة جذب جديدة!

5. منزل متعدد الأجيال / مركز للحي

سيكون هذا استخدامًا مرنًا جدًا وموجهًا نحو الصالح العام: مقهى، دورات، استشارات، مكتبة صغيرة، عروض للعائلات، عروض لكبار السن، جمعيات، ملتقى للجيران، غرف للعمل التطوعي، مكاتب عمل مشتركة، وفعاليات صغيرة. إن يمكن أن تتحول غرف الفندق إلى غرف للاستشارات أو الدورات أو الضيوف للمحاضرين.

6. مساحة عمل مشتركة، ودار للندوات، ومركز لرواد الأعمال

يمكن تصور ذلك بشكل جيد أيضاً إذا وُجد في المنطقة المحيطة مستقلون أو إدارات أو حرفيون أو شركات ناشئة أو أشخاص يتنقلون يومياً. ويمكن تحويل غرف الفندق الموجودة إلى مكاتب فردية أو غرف اجتماعات أو كبائن هاتف؛ كما تتحول مساحة المطاعم إلى صالة ومنطقة مقهى ومساحة للفعاليات.

وسيكون ذلك نموذجاً اقتصادياً مرناً نسبياً: بطاقات يومية، مكاتب ثابتة، ندوات، ورش عمل، فعاليات صغيرة، واستشارات لرواد الأعمال.

7. دار للتعليم والثقافة

يمكن للعقار أيضاً أن يعمل كمدرسة للموسيقى أو الفن أو اللغات، أو كأكاديمية، أو مركز للجمعيات والثقافة، أو مركز تعليمي خاص. وستصبح منطقة المطاعم مكتب استقبال أو مقهى أو بهواً أو مساحة للفعاليات. وتتحول الغرف إلى قاعات تدريس أو تدريب أو مراسم فنية.

8. سكن داخلي / سكن الموظفين / دار للكوادر المتخصصة

هناك نقص في أماكن السكن لموظفي الرعاية الصحية، والمتدربين، والعاملين الموسميين، وموظفي المستشفيات، أو الكوادر المتخصصة في كل مكان؛ ولذلك يمكن أيضاً تصور سكن داخلي حديث. ويمكن تحويل مساحة المطاعم إلى مطبخ مشترك وصالة ومغسلة ومنطقة عمل مشتركة ومقهى.

9. مفهوم هجين: الصحة + المقهى + السكن

موقع صحي واجتماعي هجين:
في الطابق الأرضي: أطباء/علاج طبيعي/علاج، مكتب استقبال، مقهى، وقاعة دورات.
في الطوابق العلوية أو المناطق الهادئة: سكن مدعوم، رعاية نهارية، غرف ضيوف لأقارب المرضى أو إقامات قصيرة الأمد.
في المساحات الجانبية: استشارات، وقاية، جمعيات، وفعاليات صغيرة.

وهذا قوي لأنه لا يحيي العقار الجذاب فحسب، بل ينشئ أيضاً مركزاً اجتماعياً جديداً.

الموقع