| Surface habitable environ. | 850 m² |
|---|
| chambres | 30 |
|---|
| Zone de terrain | 793 m² |
|---|---|
| Surface utile | 850 m² |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn investisseur est recherché pour donner une nouvelle vocation à ce bien immobilier exceptionnel situé au parc du château de Laubach. Les possibilités d’aménagement sont véritablement immenses et s’étendent — si l’acquéreur le souhaite — au-delà de cette seule maison jumelée. Nous nous ferons un plaisir de vous en dire davantage lors d’un entretien personnel.
OPTIONS D’UTILISATION :
1. Maison médicale / campus de santé
Les espaces de restauration existants permettent d’aménager de généreuses zones d’accueil, d’attente et de convivialité. Les chambres d’hôtel pourraient être transformées en cabinets, salles de consultation, salles de thérapie ou petites salles de soins. On pourrait envisager de la médecine générale, des spécialistes, de la physiothérapie, de l’ergothérapie, de l’orthophonie, de la psychothérapie, des sages-femmes, du conseil en nutrition, du diagnostic, un laboratoire, un magasin de matériel médical ou une pharmacie/point de retrait.
2. Centre pour seniors / accueil de jour / logement accompagné
La combinaison de l’ancien hôtel, de la restauration et de vastes espaces communs s’y prête particulièrement bien. Les chambres pourraient être aménagées en appartements adaptés aux seniors ou en chambres de soins, tandis que les salles de restauration pourraient servir d’espaces de séjour, de salles à manger, de salles d’activité physique ou de cafés de rencontre.
Un concept associant accueil de jour, colocation accompagnée en ambulatoire et lieu de rencontre du quartier serait particulièrement convaincant. Ce serait un nouveau point d’attraction pour la commune, car il réunirait services, participation sociale et infrastructure locale.
3. Centre de santé avec réadaptation, physiothérapie et prévention
Une option un peu plus moderne et économiquement plus flexible qu’un centre classique pour seniors. Les grandes pièces conviennent à l’entraînement, au sport de réadaptation, aux cours, au yoga, à la gymnastique du dos, à la prévention, aux massages, à l’ostéopathie, au conseil en nutrition et à la gestion de la santé en entreprise.
4. Halle de marché régionale avec café, épicerie fine et petits stands
Cette idée est forte sur le plan émotionnel et stimulante pour l’imagination. Les espaces de restauration et les comptoirs existants peuvent facilement être transformés en halle de marché moderne : fruits, légumes, boulangerie, café, snacks, produits régionaux, fleurs, rayon vins/épicerie fine, petits stands éphémères. Les pièces annexes pourraient également servir de cuisine, de stockage, de chambre froide ou d’espace de préparation.
Cette option est intéressante si elle est commercialisée comme un service de proximité, un lieu de rencontre et un facteur de revitalisation du centre-ville. Nous en sommes certains : un nouvel aimant !
5. Maison intergénérationnelle / centre de quartier
Il s’agirait d’une utilisation très flexible et axée sur l’intérêt général : café, cours, conseil, petite bibliothèque, offres pour les familles, offres pour les seniors, associations, lieu de rencontre de quartier, espaces pour le bénévolat, espace de coworking, petits événements. Les Les chambres d’hôtel pourraient devenir des salles de consultation, de cours ou des chambres d’hôtes pour les intervenants.
6. Espace de coworking, maison de séminaires et incubateur
Également tout à fait envisageable s’il y a dans les environs des travailleurs indépendants, des services administratifs, des artisans, des start-up ou des navetteurs. Les chambres d’hôtel existantes pourraient devenir des bureaux individuels, des salles de réunion ou des cabines téléphoniques ; l’espace de restauration deviendrait un lounge, un espace café et un espace événementiel.
Ce serait un modèle relativement flexible sur le plan économique : pass journaliers, bureaux fixes, séminaires, ateliers, petits événements, accompagnement des créateurs d’entreprise.
7. Maison de l’éducation et de la culture
L’immeuble pourrait également fonctionner comme école de musique, école d’art, école de langues, académie, centre associatif et culturel ou centre privé de formation. L’espace de restauration deviendrait un accueil, un café, un foyer ou un espace événementiel. Les chambres deviendraient des salles de cours, de répétition ou des ateliers.
8. Résidence hôtelière / logement pour salariés / résidence pour travailleurs qualifiés
Les logements pour le personnel soignant, les apprentis, les travailleurs saisonniers, le personnel hospitalier ou les travailleurs qualifiés font défaut partout ; une résidence hôtelière moderne serait également envisageable. L’espace de restauration pourrait devenir une cuisine commune, un lounge, une laverie, une zone de coworking et un café.
9. Concept hybride : santé + café + logement
Un pôle hybride de santé et de rencontre :
Au rez-de-chaussée : médecins/kinésithérapie/thérapie, accueil, café, salle de cours.
Dans les espaces supérieurs ou plus calmes : logement accompagné, accueil de jour, chambres d’hôtes pour les proches ou séjours de courte durée.
Dans les espaces annexes : conseil, prévention, associations, petits événements.
C’est un concept fort, car il ne se contente pas de dynamiser un bien immobilier attrayant, mais crée un nouveau centre de vie sociale.
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