Published on 22/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 940 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 488.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,975.61 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
يقع هذا المنزل السكني والتجاري في وسط بلدة غروس فيتنزيه، في موقع الصف الأول على البحيرة، مع إطلالة خلابة وغير محجوبة على المياه. وفي الوقت نفسه، يوفر المبنى مساحة أكبر بكثير من منزل عائلي تقليدي.
بُني المنزل عام 1963، وأُعيد بناؤه وتوسيعه عام 2003. وعلى مدى سنوات عديدة، استُخدم كمنزل سكني مع نشاط تجاري ملحق. وينتج عن ذلك توزيع واسع بشكل غير معتاد للمساحات.
يضم الطابق الأرضي منطقة المعيشة، ومكتبًا، ومطبخًا واسعًا، ودورة مياه، وعدة غرف جانبية. ويضاف إلى ذلك شرفة، ومنطقة المتجر السابقة مع مساحات تخزين إضافية، ومرآب مدمج، بالإضافة إلى الشرفة ذات الإطلالة على البحيرة.
يضم الطابق العلوي غرفتين إضافيتين، وحمامًا، ومساحات للممرات. كما توفر المساحات الإضافية في العلية وعدة غرف في القبو مساحة كبيرة لوضع الأغراض وتخزينها.
يحتاج المنزل إلى تحديث، ويوفر للمالكين الجدد إمكانية تطوير المساحات الحالية وفقًا لتصوراتهم الخاصة. كما يمكن دمج المناطق المستخدمة تجاريًا سابقًا في مفهوم جديد. ويجب التنسيق مع مكتب البناء المختص بشأن تغيير استخدامها السابق. ووفقًا للبيانات المتاحة، تم تجديد تغطية السقف عام 2017.
يناسب العقار المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة ويرغبون في مواصلة تطوير المنزل وفق وتيرتهم الخاصة. ولا سيما موقعه في الصف الأول على البحيرة في وسط غروس فيتنزيه، ما يجعل هذا العقار عرضًا نادرًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.