| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 164 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 940 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 490 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.737,80 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Groß Wittensee, in erster Seelage und mit traumhaften und unverbauten Blick auf das Wasser. Gleichzeitig bietet das Gebäude deutlich mehr Platz als ein klassisches Einfamilienhaus.
Das Haus wurde 1963 errichtet und im Jahr 2003 umgebaut und erweitert. Über viele Jahre wurde es als Wohnhaus mit angeschlossenem Geschäftsbetrieb genutzt. Daraus ergibt sich eine ungewöhnlich großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, ein Büro, eine geräumige Küche, ein WC und mehrere Nebenräume. Hinzu kommen eine Terrasse, der frühere Ladenbereich mit zusätzlichen Lagerflächen und eine integrierte Garage sowie die Terrasse mit Seeblick.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Bad, Flurflächen. Zusätzliche Bodenflächen und mehrere Kellerräume bieten viel Platz zum Abstellen und Aufbewahren.
Das Haus weist Modernisierungsbedarf auf und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die vorhandenen Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auch die früher geschäftlich genutzten Bereiche lassen sich in ein neues Konzept einbeziehen. Eine Änderung ihrer bisherigen Nutzung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Die Dacheindeckung wurde nach den vorliegenden Angaben im Jahr 2017 erneuert.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die viel Platz suchen und das Haus in ihrem eigenen Tempo weiterentwickeln möchten. Besonders die erste Seelage im Ortskern von Groß Wittensee macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot.
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