بدون عمولة: منزل عطلات حصري يضم 7 وحدات في موقع مباشر على البحيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع مبنى سكني استثنائي متعدد الوحدات في أحد أجمل المواقع في شليسفيغ-هولشتاين: مباشرةً على بحيرة فيتنزي، عند سفح متنزه هوتنر بيرغه الطبيعي. شُيّد المنزل الخشبي الأخضر على طراز المنازل السويدية بناءً متينًا حوالي عام 1965، وخضع في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين لتحديث شامل (السقف والواجهة والنوافذ، جميعها شملت العزل)، ثم جرى تجديده بالكامل وإعادة تقسيمه في عام 2022. وقد حصلت كل وحدة على مفهوم تصميم داخلي خاص وعالي الجودة – من الألواح الخشبية المزخرفة وورق الجدران الأنيق، مرورًا بالعوارض الخشبية المكشوفة، وصولًا إلى الجدار الحجري الطبيعي مع موقد مكسو بالبلاط.

يجمع المنزل اليوم سبع وحدات سكنية مستقلة (تتسع لما يصل إلى 22 مكان نوم): في الطابق الأرضي توجد شقة واسعة مع موقد مكسو بالبلاط ومطبخ ريفي وشرفة خشبية كبيرة خاصة بها، بالإضافة إلى ثلاث شقق استوديو مدمجة. ويضم الطابق العلوي شقتين مشرقتين مع شرفة – تطلان جزئيًا مباشرةً على البحيرة من غرفة المعيشة – بالإضافة إلى شقة دوبلكس تمتد، بعوارض خشبية ظاهرة ودرج داخلي ومطبخ خاص بها، حتى العلية العلوية المُجهّزة.

تُعد منطقة الاستخدام المشترك في الطابق السفلي تحفة فريدة بحق: يوفر القبو المقبب الأصيل، الذي تبلغ مساحته حوالي 50م²، مع موائد طويلة وبار خاص، مكانًا للقاءات الاجتماعية؛ وبجواره مباشرةً تدعو منطقة السبا، التي تضم ساونا وأرائك استرخاء، إلى الراحة. وتبهر الحديقة بتراس شمسي كبير يطل على بحيرة فيتنزي، وجناح، وأحواض زراعة مرتفعة، ومنطقة للشواء – كما يقع الوصول العام إلى البحيرة مع منطقة الاستحمام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أمام المنزل.

سيتم تسليم العقار شاغرًا. ويمكن للمشتري مواصلة تشغيل نشاط العطلات الناجح بسلاسة – فالمنزل مُدرج على منصات الحجز ذات الصلة ويشهد طلبًا كعقار كامل أو في نصفي المنزل المنفصلين بمدخلين مستقلين. وبناءً على الطلب، يمكن أيضًا شراء كامل الأثاث المنسق والمتكامل – لبدء جاهز دون تكاليف تأسيس.

كما تجعل البنية – سبع وحدات مستقلة مع حمامات خاصة بها، وثلاثة مداخل منفصلة – المنزل مرنًا بشكل غير اعتيادي للمفاهيم البديلة: السكن متعدد الأجيال مع القبو المقبب كمركز مشترك، استخدام إحدى الشقق ذاتيًا مع تأجير الوحدات الأخرى، التأجير طويل الأجل التقليدي، دار إقامة أو سكن مفروش للمتخصصين والمتنقلين، منزل للندوات والخلوات، أو دار ضيافة للشركات. ومن منظور مستقبلي، يوفر تقسيم الملكية إلى وحدات سكنية وفقًا لقانون WEG مع البيع الفردي للشقق المطلة على البحيرة إمكانات إضافية لزيادة القيمة.

الموقع