وينديش - استثمار جذاب: شقة مشرقة من غرفة ونصف، مؤجرة، ضمن مجمّع سكني مُعتنى به

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقدم لكم WINDISCH IMMOBILIEN هذه الشقة المُعتنى بها، المكوّنة من غرفة ونصف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 50 م²، وتقع في مكان هادئ داخل الفناء. توفر منطقة معيشة واسعة مع ركن نوم منفصل ومطبخ مضاء بضوء النهار أجواءً سكنية مريحة. تقع الشقة في الطابق الثاني من مجمع سكني شُيّد عام 1973، وتوفر آفاقًا واعدة للمستثمرين العقاريين وكذلك للراغبين في السكن فيها بأنفسهم.

السكن والاستمتاع بالراحة
توفر مساحة المدخل الرحبة منذ البداية متسعًا كافيًا لخزانة ملابس واستقبالًا ودودًا. وتشكل غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، إذ يمكن تأثيثها بطرق متعددة: فإلى جانب أريكة مريحة، تتسع أيضًا لمنطقة صغيرة لتناول الطعام.
ويقع ركن النوم العملي بمحاذاتها مباشرة. وبفضل الفاصل الموجود، تتشكل منطقة نوم مستقلة تتميز عن بقية مساحة المعيشة وتمنح المخطط تصميمًا واضحًا.
يحتوي المطبخ المنفصل على نافذة، ويوفر مساحة لأثاث المطبخ وأسطح العمل وأماكن التخزين. أما الحمام الداخلي فيضم حوض استحمام يمكن استخدامه أيضًا للدش. وتُبرز البلاطات الفاتحة الانطباع الودود.

محيط مُعتنى به ومزايا عملية إضافية
ويكتمل العرض بموقف سيارات في المرآب تحت الأرض تابع للشقة، يقع بالقرب من المخرج مباشرة. يبدو المجمع السكني مُعتنى به وتتم إدارته بشكل جيد. وفي عام 2012، جُدّدت النوافذ وزُوّدت الواجهة بعزل حراري كامل.

مؤجرة – مع إمكانية السكن فيها مستقبلًا
الشقة مؤجرة حاليًا. يبلغ الإيجار الشهري الصافي 632,50 €، إضافةً إلى دفعة مقدمة لتكاليف الخدمات بقيمة 200,00 €. وبذلك توفر للمستثمرين العقاريين دخلًا إيجاريًا مستمرًا.
كما أن العقار مناسب للراغبين في الشراء ممن لديهم خطط للسكن فيه بأنفسهم: فقد أبدت المستأجرة استعدادها المبدئي للإخلاء عند الحاجة. ويمكن الاتفاق بين الطرفين على التفاصيل الزمنية والتعاقدية في مرحلة لاحقة.

خلاصة رأينا:
مسكن حسن التقسيم، يقع في مكان هادئ داخل الفناء، ويضم موقفًا خاصًا في المرآب تحت الأرض. إن الجمع بين التأجير القائم وإمكانية السكن الذاتي مستقبلًا يفتح آفاقًا متنوعة – فرصة جذابة لكل من يبحث عن شقة صغيرة في محيط مُعتنى به وببنية تحتية جيدة.

الموقع