| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 900,00 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWINDISCH IMMOBILIEN vous présente cet appartement de 1,5 pièce bien entretenu, d’environ 50 m² de surface habitable, situé au calme dans une cour intérieure. Un vaste séjour avec coin nuit séparé et une cuisine bénéficiant de la lumière du jour créent une atmosphère agréable. L’appartement se trouve au 2e étage d’une résidence construite en 1973 et offre des perspectives intéressantes aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant y habiter.
HABITER ET SE SENTIR BIEN
Dès l’entrée spacieuse, vous disposez de suffisamment de place pour un vestiaire et un accueil chaleureux. Le vaste séjour constitue le cœur de l’appartement et peut être aménagé de multiples façons : un confortable salon y trouve sa place, tout comme un petit coin repas.
Le pratique coin nuit est directement adjacent. La séparation existante crée un espace nuit distinct, qui se démarque du reste de la pièce à vivre et confère un agencement clairement structuré.
La cuisine séparée dispose d’une fenêtre et offre de la place pour les meubles de cuisine, les plans de travail et les rangements. La salle de bains intérieure est équipée d’une baignoire pouvant également servir de douche. Les carreaux clairs renforcent l’impression accueillante.
ENVIRONNEMENT BIEN ENTRETENU ET ÉQUIPEMENTS PRATIQUES
Une place de parking en garage souterrain, attribuée à l’appartement et située à proximité immédiate de la sortie, complète l’offre. La résidence est bien entretenue et gérée avec soin. En 2012, les fenêtres ont été remplacées et la façade a été dotée d’une isolation thermique extérieure.
LOUÉ – AVEC LA POSSIBILITÉ D’Y HABITER
L’appartement est actuellement loué. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 632,50 €, auquel s’ajoute une provision de 200,00 € pour les charges. Il procure ainsi des revenus locatifs réguliers aux investisseurs.
Ce bien est également intéressant pour les acquéreurs souhaitant y habiter : la locataire a indiqué qu’elle était en principe disposée à déménager si nécessaire. Les modalités temporelles et contractuelles devront être convenues d’un commun accord par la suite.
NOTRE CONCLUSION :
Un logement bien agencé, au calme dans une cour intérieure et doté de sa propre place de parking en garage souterrain. La combinaison entre une location en cours et la possibilité d’y habiter ultérieurement offre différentes perspectives – une belle occasion pour tous ceux qui recherchent un appartement de taille raisonnable, dans un environnement bien entretenu et doté d’infrastructures de qualité.
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