WINDISCH -Investimento interessante: luminoso appartamento di 1,5 locali affittato in un complesso ben curato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

WINDISCH IMMOBILIEN vi presenta questo appartamento ben curato di 1,5 locali, con circa 50 m² di superficie abitabile, situato in una tranquilla posizione sul cortile interno. Un ampio soggiorno con nicchia notte separata e una cucina con luce naturale creano un’atmosfera abitativa piacevole. L’appartamento si trova al 2° piano di un complesso residenziale costruito nel 1973 e offre prospettive interessanti sia agli investitori sia ai potenziali acquirenti interessati a viverci.

VIVERE E SENTIRSI A PROPRIO AGIO
L’ampio ingresso offre già spazio sufficiente per un guardaroba e un’accoglienza cordiale. Il cuore dell’appartamento è il generoso soggiorno, che si presta a molteplici soluzioni d’arredo: vi trovano posto sia un’accogliente zona divani sia una piccola zona pranzo.
Adiacente si trova la pratica nicchia notte. Grazie alla separazione esistente, si crea una zona notte indipendente, distinta dal resto della zona giorno, che conferisce una struttura chiara alla planimetria.
La cucina separata è dotata di una finestra e offre spazio per mobili da cucina, piani di lavoro e vani contenitori. Il bagno interno è dotato di vasca, utilizzabile anche per fare la doccia. Le piastrelle chiare ne sottolineano l’aspetto luminoso e accogliente.

CONTESTO BEN CURATO E DOTAZIONI PRATICHE
Completa l’offerta un posto auto in garage sotterraneo di pertinenza dell’appartamento, nelle immediate vicinanze dell’uscita. Il complesso residenziale si presenta ben curato ed è gestito con efficienza. Nel 2012 sono state sostituite le finestre e la facciata è stata dotata di un sistema completo di isolamento termico.

LOCATO – CON POSSIBILITÀ DI USO PERSONALE
L’appartamento è attualmente locato. Il canone mensile, al netto delle spese, è di 632,50 €, a cui si aggiunge un acconto di 200,00 € per le spese accessorie. Offre quindi agli investitori un reddito locativo continuativo.
L’immobile è interessante anche per chi desidera acquistare per abitarci: l’inquilina ha dichiarato la propria disponibilità di principio a trasferirsi, se necessario. Le tempistiche e i dettagli contrattuali dovranno essere concordati insieme in una fase successiva.

LA NOSTRA CONCLUSIONE:
Una casa ben distribuita, in una tranquilla posizione sul cortile interno e con posto auto in garage sotterraneo di pertinenza. La combinazione tra la locazione in corso e la possibile futura occupazione personale offre diverse prospettive: un’interessante opportunità per chi cerca un appartamento di dimensioni contenute, in un contesto ben curato e dotato di buone infrastrutture.

Posizione